— Правила и порядок предоставления земли бесплатно многодетным семьям определяются на региональном уровне. Органы управления участками РФ сами разрабатывают условия. Самое главное, чтобы они соответствовали нормам федерального законодательства, в данном случае земельного законодательства нашей страны», — поясняет Ирина.
Согласно Земельному кодексу РФ, семьи, имеющие трех и более детей, имеют право претендовать на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Желающие рассчитывать на такие льготы должны встать на учет в качестве нуждающихся в жилье. Для этого у них должны быть основания. Если участок не может быть предоставлен, может быть предложена альтернативная социальная поддержка.
Добавлю, что данная проблема обозначена в статье 39.19, стр. 2 и статье 39.5, стр. 6 Земельного кодекса РФ. Статья 39.5-6 Земельного кодекса РФ.
Шаг 1: выясните, есть ли у вас права на участок
Начать нужно с понимания — может ли ваша семья претендовать на участок земли? Право на получение участка — это ячейка общества, при соблюдении следующих условий.
Шаг 2: Сбор документов
Для регистрации вам понадобятся следующие документы.
Все документы могут быть представлены заявителем самостоятельно. Их также можно подать через портал Gosuslugi. Кроме того, могут быть запрошены следующие справки.
— Если родители не живут отдельно, они должны подать заявление. Сейчас наблюдается большой наплыв желающих подать заявление, — говорит адвокат.
Представители многодетных семей также могут подать заявление. Однако они должны иметь документы, подтверждающие их личность и полномочия.
-Если по решению суда дети остаются с одним из родителей, то решение о регистрации подается этим человеком, — добавляет Ирина.
Шаг 3: Отправляем заявление
После того как вы собрали всю необходимую информацию, нужно подать заявление о регистрации в орган местного самоуправления. Сделать это можно через портал «Госуслуги» или МФЦ.
Шаг 4: Получение уведомления о принятом решении
В течение месяца орган власти примет решение о регистрации многодетной семьи. После рассмотрения заявления многодетная семья получает уведомление о положительном или отрицательном решении. Последнее выдается в письменном виде с уведомлением о вручении. Если заявление подано через МФЦ, информация о рассмотрении заявления также направляется в МФЦ.
— Отказ в регистрации может быть вынесен в течение трех месяцев со дня, когда больший родитель усмотрел нарушение своих прав и законных интересов», — отмечает Рыжук.
Шаг 5: Получение решения о предоставлении участка
— Семьи, состоящие на учете, получают участки из перечня участков, утвержденного органом местного самоуправления. Именно они принимают решение о предоставлении участка», — продолжает Ирина.
В течение пяти рабочих дней с момента выдачи информации об участке родители получают уведомление о месте, дате и времени предоставления участка, в зависимости от количества хвостов, которые будут определены в реестре. Хорошие новости приходят по почте или электронной почте, в зависимости от способа подачи заявления.
— Уведомление должно быть направлено заявителю в течение 10 рабочих дней с даты проведения процедуры выбора участка. Неполучение уведомления должно рассматриваться как препятствие процессу выбора.
Отбор участков контролирует специальная комиссия. Рекомендации дает аккредитационный орган. Заявитель выбирает участок из предоставленного ему списка. Это оформляется актом, который подписывают несколько родителей и члены комиссии. Одновременно с этим гражданин должен подписать заявление о предоставлении выбранного участка.
— Это делается в течение трех рабочих дней, и вместе с участком в орган направляется необходимая документация.
В течение семи рабочих дней после принятия решения о предоставлении участка орган, в ведении которого он находится, направляет копию решения в уполномоченный орган. После этого в течение трех рабочих дней заявитель исключается из реестра. Датой снятия с учета является дата принятия решения о бесплатном предоставлении земельного участка расширенной семье.
Человек может отказаться от подписания акта выбора участка, чтобы дойти до этого процесса. Это также оформляется отдельно. Если такой акт создан, заявитель может дважды участвовать в выборе участка, согласно очереди, указанной в реестровом номере. Если в отношении него создано три акта об отказе, гражданин исключается из реестра.
— При этом снятие не лишает родителя права повторно обратиться по данному вопросу», — говорит Ирина Ризк.
Следует также обратить внимание на то, что право собственности на участок подлежит государственной регистрации. Его владелец обязан платить соответствующие налоги.
Популярные вопросы и ответы
Как узнать номер участка?
— Информация о регистрации граждан с тремя и более детьми, желающих получить бесплатный участок, регулярно публикуется на городском сайте.
Могут ли семьи из других регионов получить участки в Москве или Московской области?
— Нет. Согласно закону Московской области, для получения права на участок в этом регионе многодетные родители должны проживать в пределах столицы или области не менее пяти лет.
Можно ли продать такой участок?
— Да, после оформления участка в собственность вы можете его продать. Этот процесс ничем не отличается от обычного, ведь это ваша собственность. С 1 июня 2025 года семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога при продаже участка, если он продается в собственность.
Выплата 250 000 евро многодетным семьям вместо участков
Несколько семей имеют право на получение бесплатных участков из государственных или муниципальных фондов. Для этого им нужно обратиться в местную администрацию и встать в очередь на участок. Регионы могут устанавливать правила, предусматривающие компенсационные выплаты взамен земли, если многодетная семья еще не получила участок. Размер выплаты также может отличаться в разных субъектах Российской Федерации, но, как правило, он составляет около 250 000 рублей.
Кто имеет право на выплату в размере 250 000 рублей взамен земельного участка
Несколько семей имеют право на получение бесплатного участка в соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса РФ. Для этого через орган местного самоуправления или МФЦ подается заявление, в котором подтверждается положение расширенной семьи и необходимость улучшения ее жилищных условий. Участок может быть предоставлен сразу или семья может быть поставлена на учет в очередь. В зависимости от возможностей региона или муниципалитета получение участка может занять несколько лет.
Статус многодетной семьи подтверждается свидетельствами о рождении или справками из органов социальной защиты на трех и более несовершеннолетних детей. Семьям также необходимо определить потребность в улучшении жилищных условий. Для этого не должно быть квартир или домов в собственности или в социальном найме. В противном случае необходимо убедиться, что нормы социального жилья (обычно 12-15 квадратных метров) не нарушаются.
Чтобы ускорить процесс обеспечения семей жильем, община может предложить компенсацию взамен интриги. Выплаты могут предоставляться в виде грантов, земельных сертификатов или в других формах. Например, регион сам определяет размер компенсации.
Способы получения компенсации
Для получения денежной компенсации вместо бесплатной земли необходимо сосредоточиться на пакете документов. В разных районах он разный. Например, в Волонгском районе вам необходимо
Для других районов документы можно получить на сайте правительства или на «Госуслугах» (необходимо войти в свой аккаунт). Для разных отраслей эта услуга на сайте называется по-разному. Например, в Архангельской области это «бесплатные уступки интриги на имущество, а не денежные выплаты многодетным семьям».
Вместе с пакетом документов необходимо приложить заявление на получение денежной выплаты вместо бесплатной льготы. Вы можете скачать образец или найти пример заполнения в «Госуслугах» в описании услуги (в разделе «Документация») или запросить его в администрации по месту жительства.
Примеры моделей или заявлений можно сохранить и отредактировать из «Госуслуг» на своем компьютере (на рисунке — пример для Архангельской области).
Документы и заявления можно подать через «Госуслуги», МФЦ или местную администрацию. В среднем через 30 рабочих дней вы узнаете, поступила ли оплата.
На что вы можете потратить свои деньги
Для многодетных семей денежная компенсация, а не бесплатная земля, предоставляется только для улучшения жилищных условий. В большинстве районов она может быть использована для следующих целей.
Деньги не выдаются. Обычно они передаются в банк или выдаются в виде сертификата, в зависимости от цели (см. список разрешений выше).
На этом этапе нет необходимости проверять, нужны ли выделенные суммы для улучшения жилищных условий. Многодетные семьи указывают это в заявлении на выплату и подтверждают письменно. Список в каждом случае свой. Например, см. выше заметку о Вологодской области.
Последовательность действий после одобрения выплаты зависит от конкретного случая. Например, Анастасия Князева решила вложить деньги в покупку земли под строительство дома. Алгоритм действий после получения выплаты следующий.
Чтобы понять, как действовать после получения денег, рекомендуется обратиться в местную администрацию или МФЦ.
Какие семьи имеют право на бесплатную землю?
Получить землю в собственность могут родители трех и более детей. При этом они могут быть кровными и/или усыновленными родственниками, а мать и отец не должны быть лишены родительских прав. В программе могут участвовать как полные, так и неполные семьи.
Допустимый возраст участников программы варьируется от региона к региону. Например, в Ярославской области получить землю могут семьи, воспитывающие детей до 18 лет, а в Ленинградской области — до 23 лет, только если они являются студентами дневного отделения и проживают с родителями (1, 2).
Закон.
В 2011 году президент России подписал распоряжение о внесении изменений в Земельный кодекс РФ. Согласно новым правилам, была разрешена бесплатная передача свободных земель в собственность граждан (3).
Право многодетных семей на получение земли от государства регулируется статьей 6(4), страницами 39.19 и 39.5. 6(4) Закона о земле. В документе описаны только общие положения, конкретные требования каждый регион устанавливает индивидуально и определяет их в региональном законе.
В помощь местным властям в 2013 году Министерство регионального развития разработало методические рекомендации по процессу бесплатного предоставления земли многодетным семьям (5). Субъекты могут опираться на них при разработке нормативных актов или определить собственные правила в региональном законе.
Условия получения земли.
Воспитание трех и более детей — не единственное условие для получения государственных субсидий. Семьи должны соответствовать различным общим критериям
2. семья впервые обращается за получением земельного участка в рамках данного пособия. В некоторых регионах земля, полученная по другим причинам, может не рассматриваться. Например, если родитель — молодой специалист, работает в сельской местности и уже пользуется государственной землей, он имеет право подать заявление на получение еще одного участка как многодетная семья.
3. участок оформляется в общую собственность. Каждый член семьи, включая детей, соответствует общей собственности.
Эти правила установлены на федеральном уровне, но местные власти могут устанавливать дополнительные требования. Например, власти Ленинградской области предоставляют участки семьям, прожившим в регионе не менее пяти лет (1). В Амурской области этот срок сокращен до трех лет (6). После этого жители Ростова-на-Дону должны быть зарегистрированы в поселении, как если бы они должны были иметь место жительства. Более подробную информацию о требованиях, предъявляемых к конкретным субъектам, можно найти на официальном сайте регионального правительства.
Какие участки могут получить многодетные семьи
Родители, подающие заявление на участие в государственной программе, могут рассчитывать на участки в пределах района, в котором они проживают. Каждый район определяет только размер участка. Площадь варьируется от 6 до 15 гектаров. Многодетные семьи имеют право использовать участок под дачу, построить дом, разбить сад или озеленить двор и вести подсобное хозяйство.
Сад.
Эти участки можно использовать для садоводства и выращивания овощей (7). Семьи могут выращивать овощи, сажать деревья и цветы, строить дома и жить на участке.
Строительство индивидуальных жилых домов
Строительство индивидуальных жилых домов — одна из разрешенных целей землепользования многодетных семей. Такие участки могут находиться в составе СНТ или в городе. Если владелец намерен построить на нем дом, то он не должен превышать трех этажей и быть не менее 20 метров. В доме могут проживать только члены семьи.
1. подготовьте необходимую документацию
Кроме того, могут потребоваться и другие документы. Например, если сын или дочь являются студентами, если в семье есть неполный или исследовательский сертификат, регистрация смерти. Точный список документов можно найти на сайте местной администрации.