Я хочу купить квартиру. Вопрос в том, как узнать, кто временно зарегистрирован в квартире? Я знаю, что в домовой книге указываются люди, которые зарегистрированы постоянно.
Насколько я знаю, когда человек временно зарегистрирован в квартире, информация о нем не вносится в домовую книгу, ему просто выдается соответствующая бумажка.
Я читала в Интернете, что срок временной регистрации составляет от трех месяцев до пяти лет.
Но как быть, если человек покупает квартиру и временно зарегистрирован в ней на длительный срок — от нескольких месяцев до нескольких лет?
Вопрос: Как я могу узнать, зарегистрирован ли кто-то временно в квартире, которую я покупаю?
(Владельцы таких квартир вряд ли будут добровольно и честно рассказывать о своем присутствии, так как их цель — быстро и дорого продать квартиру. Поэтому вам необходимо каким-то образом выяснить это без участия владельца).
Как узнать, есть ли в покупаемой квартире временный агент?
Самый простой способ — попросить у собственника последнюю квитанцию об оплате коммунальных услуг. В этом документе будет указано количество зарегистрированных в помещении людей. Сравните эту цифру с имеющейся у вас информацией и рассмотрите различия.
Второй вариант — попросить у продавца справки о постоянной и временной регистрации людей в данном населенном пункте из МФЦ (запросить новую).
Если вам нужна развернутая консультация или помощь в оформлении документов, свяжитесь со мной в чате. Согласно правилам сайта, услуги в чате предоставляются на платной основе.
Здравствуйте. Я был в похожем состоянии два месяца назад. Я продавала свой дом на территории Пармского района. Покупатель оформил ипотеку и отдал 15 000 рублей банку для подтверждения собственности (зачем, не знаю). Банк попросил меня, как продавца, предоставить информацию о количестве людей, зарегистрированных в доме на момент подписания закладной. Я пошел в ФМС (сегодняшнее иммиграционное отделение полиции) и попросил справку о зарегистрированных лицах. Иммиграционная служба дала ответ, что иммиграционная служба по месту моей продажи дома не может предоставить эту информацию, так как у них нет такой информации (до получения справки, приложенной к домовой книге и попросила предъявить справку, там был только один зарегистрированный человек, который отказался и сослался на изменение в законе и теперь заявила, что бухгалтер не по адресу, а по фамилии — это нонсенс. После пошла в районную администрацию и попросила справку (так же). Они ответили, что у них нет информации, что человек может быть прописан по домовой книге, а на самом деле через иммиграционный отдел можно прописать 10 человек. В итоге я оказался в тупике. Банку нужна справка о количестве прописанных людей. У меня на руках две справки. Я думал, что у меня проблемы с продажей дома. У меня есть две справки, в которых нет информации о зарегистрированных домах, поэтому я спрашиваю, потому что обращаюсь в Сбер, чтобы узнать своих знакомых. На что получила ответ, что это не имеет значения, ответ — да!
В процессе покупки квартиры в Перми я начал задумываться, что делать… Теперь я могу купить недвижимость и оказаться в ситуации, особенно с детьми и регистратором квартиры. В итоге выяснилось, что в ФМС можно предъявить подробную справку о прописанном человеке (называется 5 дней, если не ошибаюсь), а не о том, где я продала жилье. В итоге квартиру взяли новую, но не внесли в историю с продажей вторички человека, в которой тот жил. Брокерам стоит знать об этом сертификате и о том, как он делается. Совет — берите хороших специалистов, оплачивайте их услуги и живите спокойно.
Справки от управляющих компаний о количестве прописанных людей не работают. Потому что я могу зарегистрировать 20 человек для иммиграции через иммиграционный департамент, а управляющая компания не предоставила никаких сведений о регистрации.
Не полагайтесь на то, что банк проверит объекты, так что вы сами несете ответственность за любые неблагоприятные ситуации, которые могут возникнуть. Как показывает мой пример, я могу продать дом с прописанными в нем детьми, а через две недели вернуться и, извините, пользоваться и этим домом. По сути, покупатель дома дал мне 15 000 рублей на проверку объектов, дополнительная услуга банка денег не потребовала.
Информация о регистрации
К 2025 году владельцы помещений будут получать полную информацию о том, кто зарегистрирован в их помещениях.
Регистрация вместо места жительства и места пребывания
Все иностранцы, находящиеся на территории России, подлежат единому процессу — регистрации в Российской Федерации. Это происходит следующим образом.
Примечание автора: Более подробную информацию об этом процессе см. в статье «Миграционный учет иностранцев».
Большая запись об инопланетянах
В Российской Федерации существуют четкие правила регистрации иностранцев, нарушение которых влечет за собой наказание. Так, например, квартирант — лицо, предоставляющее в чужом помещении жилое помещение для проживания, — должен
В противном случае проверяющий орган может заподозрить получателя в виртуальной регистрации мигрантов.
В этом случае к получателю могут быть применены следующие санкции
Примечание автора: О других причинах, по которым получатель подозревается в ложной регистрации, см. статью «Нарушение получателя (в сфере регистрации иммигрантов)».
Владелец знает.
К сожалению, собственники не всегда участвуют в регистрации фиктивных переходов. Например, гражданин, который просто постоянно зарегистрирован по данному адресу, может зарегистрироваться и в квартире. Без согласия или уведомления собственника арендаторы могут зарегистрироваться как по своему домашнему адресу, так и по нежилому. При этом во многих случаях собственники могут не знать, кто именно зарегистрирован в их помещении.
Теперь собственники могут получать информацию о том, кто зарегистрирован в их помещениях, при наличии зарегистрированного согласия. В этой ситуации собственники наиболее уязвимы.
С 1 января 2025 года собственники жилья могут получать информацию о лицах, зарегистрированных по месту жительства или пребывания (Федеральный закон от 14. 07. 2022 N 304-ФЗ). При этом информация может быть получена без согласия этих лиц. По требованию собственника ему сообщаются ФИО, дата, дата рождения и дата регистрации лиц, проживающих в его помещении, а иностранцам — их гражданство.
Миграционное законодательство постоянно меняется. И некоторые из них упрощают жизнь тем, кто работает с иностранцами. Поэтому важно постоянно следить не только за действующим законодательством, но и за его изменениями и планировать дальнейшую работу с иностранцами с учетом обновлений. Именно этому учат на курсах «Специальные миграционные школы». Узнайте больше о курсах на сайте «Специальных миграционных школ».
Иностранец может самостоятельно найти место для проживания, сна и отдыха. В этом случае он может поселиться в помещении организации, в которой он работает. В этом случае работодатель становится получателем и несет ответственность за надлежащее оформление миграции иностранного работника.
При работе с иностранными гражданами часто не учитываются неинтимные процедуры работодателя. Это может привести к последствиям в виде административной или уголовной ответственности. Одной из таких процедур является снятие иностранных работников с миграционного учета.
Все иностранцы должны быть поставлены на миграционный учет. Это обязанность организации, принимающей иностранцев. Кроме того, во время праздников миграция иностранных работников может потребовать особого контроля со стороны работодателя.