Иногда возникает необходимость выяснить, кто именно зарегистрирован по определенному адресу и сколько человек там прописано. В большинстве случаев это требуется при покупке квартиры или другой недвижимости. Также данная информация может потребоваться после подписания договоров купли-продажи и недвижимости в случае возникновения спорных ситуаций. Часто они возникают, когда человек, не проживающий по соответствующему адресу, может претендовать на эту недвижимость.
Сегодня мы расскажем, как узнать, кто прописан в вашей квартире, и какие существуют способы проверки.
В этом случае нам нужна такая информация
Если вам нужна информация о том, кто именно прописан в квартире по конкретному адресу. Узнайте, когда это нужно:
Полезные статьи: является ли мансарда вторым жилым помещением? Чем она отличается от первого этажа?
Как узнать, сколько человек прописано в квартире
При покупке или продаже вторичного жилья важно знать не только количество зарегистрированных граждан. Лучше всего это сделать самим владельцам, так как это в их интересах. Если по каким-то причинам покупатель не может собрать эту информацию самостоятельно, он может подать соответствующий запрос в Единый национальный реестр.
Через Единый реестр можно получить всю необходимую информацию по конкретному жилью. При подаче запроса необходимо заключить предсделковый договор, чтобы подтвердить свой статус покупателя квартиры. Большую роль в ответе играет правильное определение цели запроса.
Как получить точную информацию о зарегистрированном лице?
При запросе этой информации в паспортном столе, если вы не являетесь собственником квартиры, вам необходимо будет предоставить документ, удостоверяющий личность, и указать причину запроса этой информации. Вам также необходимо будет подать заявление на получение справки. Это может быть стандартная форма с указанием количества зарегистрированных в квартире жильцов. Существует также расширенная форма, в которой указываются данные о каждом жильце, а также информация о жильцах, ранее зарегистрированных по данному адресу.
Органы ФМС выдают справки зарегистрированным гражданам в течение месяца с момента подачи заявления. Этот срок обусловлен тем, что после подачи заявления на предоставление данных сотрудники ФМС направляют заявление всем собственникам квартир с просьбой дать согласие на выдачу указанной справки. Только с их согласия человек может получить справку.
У участкового тоже есть эти данные, но он имеет право предоставлять их всем. Когда вы общаетесь с ним, вам нужна причина, чтобы он предоставил вам информацию. Например, полиция обращается к вам, когда дом выставлен на продажу, но у вас есть информация, что в это же время кто-то прописан. В таких случаях полиция поговорит с соседями, людьми, живущими в доме или прописанными в нем.
Информацию также могут получить сотрудники управляющей организации, обслуживающей дом, в котором находится дом. Однако если вы не имеете прямого отношения к объекту недвижимости, то и получить их не сможете. Поэтому, если вы являетесь потенциальным покупателем недвижимости и вас интересует не только то, кто прописан по данному адресу, но и состояние всего дома, вы можете получить информацию
Узнать, кто в нем прописан или кто может получить эту квартиру, можно в Интернете. Однако эти данные подпадают под закон о защите персональных данных, поэтому для их получения необходимо зарегистрироваться на сайте, а регистрация платная. Если вы получаете данные без регистрации, их достоверность может быть сомнительной.
Если вы хотите проверить достоверность полученной информации, посетите сайт Росреестра. Справки о прописке на конкретные квартиры выдаются сразу и стоят несколько сотен рублей. Преимущества этого способа — простота и оперативность.
Существует множество сайтов, на которых можно узнать определенную информацию о том, кто прописан в той или иной квартире. Если сайт предлагает определенную услугу и не принадлежит государственному ведомству или компании, связанной с предлагаемой недвижимостью (например, поставщику услуг или подрядчику), то полученная информация может оказаться неверной. Именно так часто действуют мошенники, чтобы обмануть вас на деньги и дать вам неверную информацию.
Кроме того, деятельность таких ресурсов не подпадает под закон о защите персональных данных, даже если информация, которую они предоставляют, верна. По закону узнать можно только о собственниках жилья, зарегистрированных в нем жильцах или третьих лицах с доверенностями.
Что касается сделок купли-продажи, то в электронном виде через «Росс-Рестрест» вообще нет никаких данных. В большинстве случаев покупателю или посреднику требуется справка из паспортного стола или Федеральной миграционной службы.
Теперь мы узнали, как выяснить, кто прописан в квартире и когда эта информация требуется.