Одним из важнейших факторов при получении одобрения по ипотеке является возраст заемщика. Чтобы свести к минимуму риск невыплаты или просрочки, большинство банков соглашаются выдавать ипотечные кредиты только людям трудоспособного возраста, то есть тем, кто, скорее всего, сможет полностью и в срок вернуть заемные средства.
Именно поэтому банки неохотно одобряют ипотечные кредиты как совсем молодым заемщикам, так и тем, кто приближается к пенсионному возрасту. Давайте разберемся, с какого возраста можно брать ипотеку и как возрастные ограничения влияют на шансы одобрения кредита.
Существуют законодательные ограничения по возрасту заемщика.
Получение кредита в банке — сделка, требующая полной дееспособности для самостоятельного совершения. Это понятие раскрывается в , согласно которому полная дееспособность, то есть способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, возлагать на себя гражданские обязанности и исполнять их, наступает с 18 лет. Или, если брак разрешен законом, в возрасте до 18 лет.
Возрастные ограничения для получения займа
С какого возраста я могу взять кредит?
Некоторые банки указывают в своих условиях, что они разрешают выдавать потребительские кредиты заемщикам в возрасте от 18 лет. Однако нет никакой гарантии, что вам выдадут кредит по достижении 18 лет.
Ольга Жидкова, эксперт аналитического отдела портала Banki.ru, говорит: «Немногие банки готовы работать с молодежью, особенно без поручителей и залогов. — В молодости вы импульсивны и непредсказуемы для банков». У вас нет кредитной истории или нет информации».
С какого возраста можно брать ипотеку?
Инна Солдатенкова, ведущий эксперт отдела анализа банковских услуг портала Banki.ru, говорит, что требования к возрасту заемщика у каждого банка зависят от его кредитной политики.
По данным наших финансовых супермаркетов, возрастной диапазон для банковских кредитов варьируется от 18 лет на момент получения до 85 лет на момент погашения. Однако важно понимать, что лицам моложе 21 года и старше 65 лет чаще всего требуется созаемщик или поручитель. Помимо возраста, банки также обращают внимание на то, как долго вы проработали на последнем месте работы. Он должен составлять не менее трех месяцев (хотя допускается минимум один месяц, если общий стаж работы заемщика больше). Для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса большинство банков требуют не менее двух лет опыта ведения бизнеса.
С какого возраста я могу подать заявку на получение кредитной карты?
То же самое относится и к кредитным картам. Некоторые банки могут выдавать их с 18 лет, другие — с 20-23. Кроме того, некоторые финансовые учреждения устанавливают официальные ограничения по минимальному доходу.
Когда заемщику может быть меньше 18 лет?
Некоторые государственные банки предлагают целевые образовательные кредиты. Они выдаются заемщикам, достигшим 14-летнего возраста. Например, Сбербанк позволяет оплачивать все формы и виды образования в российских вузах.
Если заемщику не исполнилось 18 лет, необходимо предоставить следующее.
Поскольку банки устанавливают минимальные возрастные ограничения для своих клиентов.
Банки предъявляют ряд требований к заемщикам. Среди них, например, минимальный стаж работы и регулярный доход. Заемщики в возрасте до 18 лет часто не работают или имеют неофициальный/нестабильный доход, то есть их доход является временным или недостаточным для своевременного погашения долга в полном объеме.
Банки могут выдавать кредиты заемщикам с 18 лет, но не обязаны это делать, потому что закон этого не требует, — говорит Ольга Зидкова. — Ведь вы не только нуждаетесь в нем, вы должны быть финансово грамотны и психологически зрелы».
Примеры ограничений для банков
Разнообразие банковских потребительских кредитов, ипотеки и кредитных карт. Рассмотрим предпосылки и требования к заемщикам, в том числе возраст.