—>
Как выбрать свободный земельный участок?
Чтобы насладиться отдыхом за городом, недостаточно построить комфортный дом, подходящий по всем критериям домовладельца, необходимо выбрать подходящий участок.
В этом земельном уроке Управление Росреестра по Ленинградской области объясняет, как найти и выбрать свободный участок земли, на котором можно построить дачу или дом.
Для поиска земельных участков существует специальный онлайн-сервис Росреестра Публичная земельная карта (ПКХ), на которой отображаются все объекты недвижимости, зарегистрированные в ЕГРН.
С помощью ПКЗ пользователи могут проверить все участки в выбранном районе и узнать рельеф земли, ее географические особенности, наличие поблизости лесов и водоемов, наличие инфраструктуры и т.д.
Важно отметить, что можно проверить, прошел ли участок процедуру регистрации, был ли он зарегистрирован в прошлом (т.е. если право собственности было зарегистрировано до изменения Закона о земле), есть ли у участка определенные границы (в процессе межевания) или требуются услуги геодезиста. нужно ли тратить дополнительное время и деньги.
Вы также можете открыть информацию по каждому участку, чтобы узнать, есть ли у данного участка владелец. Если участок пустой, то в колонке «Тип собственности» будет указано «Нет».
Для большего удобства Росреестр запустил проект «Участки под строительство». Это простой и быстрый способ получить информацию об участках под строительство на публичной карте земель. Участки под строительство — это ресурс для поиска и покупки земли, которая может быть продана под жилищное строительство.
Для поиска участков под жилищное строительство необходимо выбрать в строке поиска уровень «Участки под строительство» и ввести номер участка и символ: двоеточие и звездочка (например, для Ленинградской области: ’47:*’).
В списке номеров земельных кадастров вы можете выбрать интересующий вас участок и щелкнуть на номере земельного кадастра. В результате отобразится вся информация об участке. Площадь, категория, тип использования и потенциал.
Информация также включает контактные данные уполномоченного лица. С ним можно связаться для уточнения любых возникающих вопросов. Открывается. Запрос направляется в уполномоченный орган для принятия решения.
Игорь Шиляков, начальник отдела, поясняет. Сервис Росреестра «Земля под строительство» действует на всей территории России и может быть использован любым юридическим или физическим лицом. Отдел Росреестра по Ленинградской области активно сотрудничает с Комитетом по региональной политике и охране окружающей среды по поиску подходящих вакансий и распределению позиций».
К концу 2022 года Росреестр определит 103 000 гектаров земли под жилье, а с 1 июля в «банк земли» уже входит более 55 000 участков и территорий общей площадью более 120 000 гектаров. В будущем они могут быть использованы для строительства как многоквартирных, так и индивидуальных домов. Детальный анализ почв, проведенный Росреестом, позволит в будущем создать кадастры и увеличить потенциал градостроительства. В перспективе это поможет улучшить жилищные условия граждан», — отметил вице-премьер Малаткунарин. Потенциально на местной территории может быть построено более 455 млн кв. м жилья.
Наибольшее количество земель и территорий определено в федеральных округах Северного Кавказа, Поволжья и Урала. Лидерами в этом регионе стали федеральные округа Приволжья, Сибири и Центральный федеральный округ, между Краснодарским краем, Свердловской и Московской областями».