Эстетический ремонт подъезда не проводился уже 15 лет. Нужно ли писать заявление на имя жильца о проведении ремонта? Через сколько лет после текущего ремонта? Есть ли какие-то правила? Или это конкретный пункт в Положении?
Согласно «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.: «2. 3. 4 Необходимо получить периодичность текущего ремонта. в пределах от 3 до 5 лет с учетом группы капитальности здания, естественного износа, местных условий. ‘
Если в течение пяти лет в доме не проводился эстетический ремонт, жилец может обратиться в управляющую компанию и потребовать его проведения. На общем собрании жильцы решают, какие конкретно задачи должна выполнить управляющая компания.
Текущий входной ремонт включает в себя ремонт подъездов, террас, лестниц, полов, входных дверей, перил, почтовых ящиков, деревянных рам, ремонт крыши, фресок и потолка, а также ремонт электрических кабелей и канализационных труб.
Список всех работ, которые необходимо выполнить, заносится в ведомость дефектов SO-Called Defect List. Его должны подписать сами жильцы, управляющая компания, ТСЖ и глава районной администрации. После составления списка дефектов очень важно, чтобы жилец ничего не забыл. Иначе никто не будет создавать неисправные мусоропроводы и не будет менять старые почтовые ящики.
Нужно ли писать заявление на имя арендатора о проведении ремонта? Какой давности текущий ремонт? Есть ли какие-то правила? Или конкретные пункты Положения?
В соответствии с пунктами 2. 3. 4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК от 2 марта 2003 года (утверждены Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года),
Периодичность текущего ремонта должна быть получена в пределах 3-5 лет с учетом групп капитальности зданий, естественного износа и местных условий.
Вы можете и должны проконсультироваться с управляющей организацией, а также направить копию обращения председателю с просьбой организовать ремонт стен, потолков и отделки здания или утвердить протокол заседания Палаты общин. Полы в подъезде и технической зоне.
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
2. 3. 1. Организация текущего ремонта жилых зданий должна осуществляться в соответствии с техническими инструкциями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и по организации профилактического текущего ремонта крупных жилых зданий. Текущий ремонт выполняется подрядными жилищно-эксплуатационными организациями 2. 3. 4. Цикл текущего ремонта должен устанавливаться в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности здания, естественного износа и местных условий.
Доброе утро. Мой работодатель не удержал сумму гарнира в прошлом месяце из-за ошибки в графике (как они утверждают), но сообщил мне, что они будут удерживать сумму гарнира дважды в этом месяце. Законно ли удерживать дважды в этом месяце из-за ошибки прошлого месяца?
Добрый вечер, двое людей ночью украли мотоцикл из-под входной двери. Неизвестно, что они сделали. Вытащили замок зажигания и скрутили провода, чтобы можно было завести без ключа. Через 30 минут после кражи его вернули на место, но если ущерб был (около 5000), скажите, пожалуйста, какая ответственность меня ожидает и по какому пункту?
У моей мамы и сестры в долевой собственности 50% автомобиля. Они дарят ее мне. Вопрос: договор дарения оформляется на двух человек или на два договора, т.е. на каждого отдельно?
Я работаю в Москве продавцом в сфере жилищного строительства и веду розничную торговлю в доме. Вчера, 06.07.24, в помещении при входе в дом произошел пожар, и сегодня утром в доме отключили электричество. Сегодня днем электричество в квартире дома было восстановлено, но в управляющей компании сообщили, что в настоящее время нет «автомата» для восстановления электролиний. Ремонта придется ждать до понедельника. Договор с Мосэнергосбытом. Кабель «Мосэнергосбыта» идет к многоквартирному дому, где, согласно границам балансовой принадлежности, начинается зона управления, и от нее кабель идет к моему столу в магазине. Управляющей компанией является ГУП «Жилищник». Сегодня я обратился в службу единого задания с заявлением о несчастном случае. Так они мне позвонили и сказали ждать до понедельника (хотя я им предлагал бесплатно «подменить» стол, чтобы отремонтировать его сегодня). В связи с этим несколько вопросов: 1. какие законы и правила регулируют сроки ремонта в таких случаях? 2. каким образом КПК могут привлечь к ответственности и в каком размере? 3. куда жаловаться на бездействие УК, чтобы заставить ее отремонтировать как можно скорее?
Ремонт в подъезде: кто и как его организовать?
Сегодня чистые и ухоженные подъезды интересуют в основном самих жильцов многоквартирных домов, а вот с прилегающими общественными пространствами соответствующего класса разобраться не всегда просто. Основную ответственность несут такие субъекты, как ЖКХ и ТСЖ, а также люди, проживающие в многоквартирном доме.
В то же время, если управляющая компания проявляет собственную инициативу, зачастую все собственники жилых помещений в квартире самостоятельно подают коллективные заявления без специальных структур. Само заявление пишется на имя ответственного за жилищно-коммунальное хозяйство. При этом, если ответа на обращение не последовало, жилец обязан принять его к сведению. Обо всем этом рассказывается в данной статье о ремонте подъезда в квартире.
Что нужно отремонтировать?
Говоря о том, что входит в ремонт подъезда, стоит обратиться к MDK_2_04. 2004. Здесь описан стандартный перечень всех работ, необходимых для благоустройства прилегающих частей квартиры.
Какие расходы предстоят?
Если говорить о реальной ситуации, то жилищно-коммунальные службы не должны торопиться с ремонтом входной группы в течение нескольких лет, пока ситуация не станет аварийной. Поэтому решение должен принимать собственник. В наши дни их всего два.
В то же время многие пытаются оправдаться перед судом за проведение ремонтных работ силами сервисных компаний.
Что необходимо сделать для ремонта входа?
Этап ремонта и модернизации подъезда в квартире полностью контролируется лицом, уполномоченным действовать от имени жильца. По завершении ремонтных и модернизационных работ компания-исполнитель ставит свою подпись вместе со всеми жильцами о проведении работ. Прежде чем ставить свою подпись, необходимо узнать, что входит в эстетический входной ремонт. Если гражданин недоволен качеством выполненных работ, не подписывайте документ.
Гражданин должен направить жалобу в Фонд чистоты, а также в ГЖИ и районную администрацию города. Чтобы правильно составить заявление, необходимо все заполнить по установленному образцу.
Если обслуживающая дом компания полностью согласна модернизировать подъезд, собственнику следует встретиться, чтобы решить все вопросы, связанные с перечнем работ, которые необходимо выполнить. Компания ЖКХ будет выполнять только те задачи, которые могут быть отмечены в заявлении. Поэтому вам следует пройтись по подъезду и записать все задачи, которые необходимо выполнить. Зафиксируйте все, что найдете в заявлении. Иначе неиспользованный момент не будет выполнен, а ЖКХ оставляет за собой право на этот счет.
Есть ли у вас выбор?
Вы можете отказаться от полученных от ЖКХ средств, которые ежемесячно выплачиваются при получении квитанций ЖКХ, и не оплачивать вступительный ремонт за свой счет или решать проблему самостоятельно. Такой выбор, так или иначе, является наиболее прозрачным и отвечает интересам проживающих в квартире жильцов. Однако у людей не всегда есть время на всю эту работу. В таких случаях на помощь приходит Совет по жилищно-коммунальному хозяйству. Это позволяет снизить стоимость работ.
