Существует два вида оценки стоимости участков.
Рыночная стоимость не имеет ничего общего со стоимостью подвала. Во многих случаях эти две величины совпадают, но при продаже недвижимости стоит ориентироваться не только на кадастровую стоимость.
Существуют различные области практического применения подвальной и рыночной стоимости. Стоимость земли определяется оценщиками, нанятыми органами исполнительной власти. Различные факторы, которые могут повлиять на стоимость земли, не учитываются при ее определении. Например, наличие утиных участков, пригодных для проживания.
Рыночная стоимость — это цена, по которой можно приобрести конкретный участок с учетом его характеристик и индивидуальных особенностей в текущей экономической реальности. Именно эта цена фигурирует в договорах купли-продажи земельных участков.
Рыночная стоимость участка также учитывается банками при выдаче ипотечных кредитов. Кроме того, она учитывается судами при оспаривании оценки недвижимости.
Да Нет, я подожду, пока цена на участок снизится, я намерен его продать, у меня есть участок без плана
сгусток Как вы можете показать, сколько стоит участок?
Вы можете определить стоимость участка самостоятельно на основании объявлений о продаже аналогичной недвижимости или запросив предложения в агентствах недвижимости.
Если вам необходимо получить документальное подтверждение оценки, вы должны заказать отчет о рыночной стоимости участка у уполномоченного оценщика. Оценщик должен быть членом автотранспортной организации и иметь разрешение на выполнение такого рода работ. Перед проведением оценочных работ с компанией заключается договор. Производится оплата услуг.
По результатам оценки заказчик получает подробный отчет, в котором указаны факторы, влияющие на стоимость, и методология анализа.
Факторы, влияющие на стоимость земельного участка
Рыночная стоимость участка зависит от ряда факторов.
Это далеко не полный перечень факторов, влияющих на стоимость участка.
Существуют также внешние факторы ценообразования, которые не связаны напрямую с характеристиками участка. К ним относятся.
От чего зависит стоимость участка?
Этот вопрос интересует всех покупателей. Давайте попробуем разобраться во всех оттенках ценообразования.
Экологическая чистота и природа
Этот фактор особенно важен для тех, кто живет за пределами столичных городов. Жители больших городов, пресытившись грязью, тучами и отсутствием зелени, уезжают в пригороды и наслаждаются красотой природы и свежим воздухом. Именно здесь находится большинство самых красивых лесных насаждений. Природа этих мест располагает к медитации и умиротворению, качественному отдыху в любое время года. Стоимость участка возрастает, если рядом есть реки, озера, красивые долины и леса. Многие мечтают купить участок у воды, где можно ловить рыбу, купаться летом и загорать в любое время года. Самые дорогие участки — те, которые находятся на первом месте (по отношению к водным организмам).
Самые дорогие и самые дешевые участки.
Экономите деньги? Тогда выбирайте участок подальше от Москвы, в спальном районе без развитой инфраструктуры и хороших дорог. Вы готовы платить за свой комфорт? Тогда сделайте выбор в пользу этих поселковых участков, которые созданы специалистами, имеют развитую инфраструктуру, находятся в шаговой доступности от автомобильных дорог и красивой природы (леса, поля) и имеют собственные резервуары. Помните, что экономия денег не всегда приводит к приобретению желаемого объекта. Сомневаемся, что вас устроит близость к промышленным объектам, отсутствие водоемов и обилие строек вокруг! Гораздо приятнее жить там, где подрядчики позаботились о наличии магистралей, троп, коммуникаций, парковок для посетителей, супермаркетов и других объектов! Сделайте выбор и оцените все преимущества и недостатки участка! Помните, что качественные участки в достойных поселках стоят недешево. Помните, что они могут увеличить стоимость земли! Но только те, которые уже сегодня пользуются популярностью.
До 500 000 участков за сотку
Не взимайте с клиентов ежемесячную плату за услуги, которые им не нужны. Клиенты платят только за то, что им действительно нужно.
Участки в рассрочку — это реальная возможность приобрести землю для большинства клиентов. До шести месяцев!
Каждый наш покупатель участка получает приятный подарок, например, рыночную скидку на строительство или дополнительное оборудование!
Просто выполните несколько шагов, и участок будет вашим!
Позвоните или оставьте онлайн-заявку на сайте и укажите, какой участок вы предпочитаете, или сообщите менеджеру.