Какие правила предусмотрены для уведомлений об установлении сроков измерения температуры ГВС в квартирах и используются управляющими компаниями ГЖИ для этих уведомлений, с учетом необходимости предоставления доступа в квартиры и законности требований? Кроме того, каковы сроки предупреждения жильцов до проведения подсчета?
Ответ юриста (1).
Согласно Федеральному закону РФ «О жилищных отношениях», управляющие компании имеют право проводить испытания и проверки систем механического обеспечения (ст. 153 ФЗ РФ «О жилищно-коммунальном хозяйстве»). При этом уведомление об этих работах должно быть направлено пользователю дома не менее чем за три дня до их проведения (ст. 156 ЖК РФ). Следовательно, уведомление о допуске к измерению температуры ГВС, направленное управляющей компанией с 28.01.22 по 31.01.22, является законным, если данное уведомление было получено пользователем дома не менее чем за три дня до проведения измерения.
Для решения этой задачи необходимы следующие документы.
В соответствии с Федеральным законом от 27. 07. 2006 г. 152-ФЗ «О персональных данных» управляющая компания обязана сообщить жильцу о проведении обмера не менее чем за три дня до даты его проведения. В то же время, если арендатор не присутствует в момент замера, управляющая компания может запросить письменное разрешение собственника/арендатора на доступ в дом для проведения замера.
В целом, требование об измерении температуры горячей воды является своевременным и законным, так как управляющая компания соблюдает все требования законодательства.
Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 34: Правила пользования жилыми помещениями. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: организация управления и обязанности жильцов многоквартирных домов.
Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.
Помощь специалиста поможет вам:
Услуга может быть использована в следующих случаях.
Получено путем использования услуг.
Статья 37. Техническое обследование центральных систем распределения горячей и холодной воды и сточных вод
1. технические осмотры центральных систем горячего и холодного водоснабжения проводятся с целью определения 1) технической способности станции водоподготовки, работающей в нормальном режиме, готовить питьевую воду в соответствии с установленными требованиями. 1) состояния источников водоснабжения и их сезонных изменений; — 2) технических характеристик водопроводной сети и насосных станций (в том числе уровня потерь, показателей естественного износа, энергоэффективности сети и насосных станций, оптимальности их работы) системы водоснабжения. 2. технические обследования централизованных систем очистки сточных вод проводятся с целью установления 1) соответствие технической производительности очистных сооружений проектным параметрам очистки сточных вод и установленным нормативам допустимых сбросов и техническим нормативам на сточные воды 2) соответствия технической мощности очистных сооружений проектным параметрам очистки сточных вод.
Правила измерения температуры горячей воды. На какие документы вы опираетесь?
Правила измерения температуры горячей воды. Каким документам стоит доверять?
Сегодня Роспотребнадзор совместно с ТСЖ измерил температуру горячей воды в квартирах. После 10 минут слива со скоростью более 1 литра в минуту температура горячей воды составила 44, 4 градуса при температуре 60 градусов.
Существует три метода измерения. Чему вы верите?
1. решению № 354 от 6 мая 2011 г:
5. обеспечить соответствие температуры горячей воды в системе водоснабжения требованиям Закона о техническом регулировании Российской Федерации (Санпин 2. 1. 4. 2496-09)*(2)
*(2) Перед определением температуры горячей воды в водоразборной точке производится слив воды в течение 3 минут (Приложение 1 к Правилам 354).
2. ГОСТ Р 51593-2000. вода питьевая. Отбор проб.
4. 1. 5. Отбор проб воды из кранов потребителей.
Отбор проб воды производится на выходе лодки из внутренней водопроводной сети. При отборе проб из кранов потребителей время слива воды перед отбором зависит от цели отбора. Если целью отбора проб является оценка влияния материалов, контактирующих с водой, на качество воды, то проба должна быть взята без предварительного слива воды. Для других целей достаточно просто слить воду за 2-3 минуты до отбора, чтобы создать условия равновесия.
3. методические указания МУк 4. 3. 2900-11. дата введения: 12 июля 2011 г. (Г. Г. Онищенко).
4. 3. Метод контроля. Природные агенты.
Измерение температуры горячей воды в центральной системе горячего водоснабжения.
5. перед отбором проб горячей воды необходимо слить воду до достижения определенной температуры. В зависимости от состояния распределительной сети и режима потребления горячей воды потребителем время слива воды может составлять до 10 минут. При отборе проб в точке подачи горячей воды в распределительную сеть слив воды не производится. Отбор проб производится в емкости, отвечающие требованиям пункта 3.2 действующих методических указаний, при непрерывном потоке воды. Расход воды должен составлять не менее 2 литров в минуту (определяется по времени в измерительном сосуде). Во время отбора и измерения проб избыток воды должен выливаться через край пробоотборной емкости на диск и удаляться из канализации. 7. 6. Для измерения температуры отбираемой горячей воды шарик термометра (или датчик СИ) находится в центре емкости для отбора проб, так как термометр погружен в воду. Измерения проводятся при непрерывном потоке воды в сосуде. Результаты измерений регистрируются после установления фиксированного знака СИ, но не позднее чем через 10 минут после начала отбора проб.
Нина Филимонова Мудрец (15088) 12 лет назад
Даже если водомер установлен для учета потребления воды при температуре выше температуры окружающей среды (60 градусов Цельсия), положения об ограничениях 307 и 354 все равно приводят к ненадлежащему качеству воды, т.е. воде с температурой ниже 60 градусов Цельсия. Любая температура в градусах Цельсия, не зарегистрированная прибором учета, оплачивается как общий расход. Вся вода в той или иной форме проходит через общественный счетчик. Дисбаланс распределяется на всех, и рано или поздно все это возвращается к вам.
Вчера мы отправили письменный запрос в Министерство общественного развития. Ждем ответа на эти три документа.
Электронный счетчик горячей воды оснащен внутренним датчиком температуры. При установке на горячую воду он измеряет температуру горячей воды выше 40 градусов Цельсия. Все, что ниже этого показателя, считается холодной. Есть две подсказки: температура горячей воды измеряется одновременно с температурой горячей воды. И цены на них разные. Эти приборы сертифицированы, и УК не имеет права отказать в их рассмотрении.
Потребители часто задают такие вопросы, как. «Потребитель коммунальных услуг, собственник квартиры, обеспечил проведение поверки индивидуальных приборов учета воды через три месяца после установленного срока. При этом поверка показала, что измерительные приборы находятся в исправном состоянии. Имеет ли право потребитель требовать перерасчета платы за коммунальные услуги за указанный период?
Поверка измерительного прибора в соответствии с технической документацией — это, в принципе, обязанность самого потребителя, и если эта обязанность не выполняется, то предусмотрен специальный механизм начисления платы за потребленные коммунальные ресурсы.
Поэтому измерительное устройство считается вышедшим из строя по окончании межповерочного интервала измерительного устройства. Если период поверки прерывается из-за преждевременной поверки устройства, показания данного устройства признаются достоверными, и начинается новый период поверки, который может быть использован для расчета потребления ресурсов сообщества. Поверка новых приборов. Истечение срока полезного использования прибора учета, например, если он не прошел поверку в установленный срок, является основанием для начисления потребителю платы исходя из среднемесячного потребления, а не из показаний прибора учета, которые начисляются потребителю по истечении срока его эксплуатации. Истечение этого срока — по установленным нормативам потребления. Потребитель не имеет права на перерасчет платежей за этот период.
Утверждено постановлением Правительства РФ в соответствии с подпунктом «д» пункта 12 статьи 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домов и жилых домов. Согласно статье 354 Закона РФ от 5 июня 2011 г. № 5 («Правила»), истечение межповерочного интервала средства измерения (поверки средства измерения) является основанием для признания соответствующего средства измерения неработающим.
При этом, согласно подпункту «а» пункта 59 Правил, если средство измерения не работает или срок его действия истек, размер платы за коммунальные услуги определяется периодом до следующей поверки. Первые три месяца расчет производится исходя из расчетного среднемесячного потребления коммунального ресурса, а по истечении трех месяцев (если плата за услугу рассчитывается исходя из среднемесячного потребления коммунального ресурса), если прибор учета коммунального ресурса не прошел поверку, плата должна быть рассчитана в соответствии с пунктом 60 Правил
В соответствии с подпунктами «г» и «д» пункта 34 Правил потребители обязаны использовать поверенные средства измерений в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации «Об обеспечении единства измерений». Обеспечить проведение поверки средства измерений в сроки, установленные технической документацией, и направить исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки средства измерений, проведенной в соответствии с правилами исполнителя. Прибор соответствует и поверен в соответствии с законодательством Российской Федерации о гарантии единства измерений.
Таким образом, во-первых, при отсутствии поверки измерения с измерительного прибора не могут считаться правильными, так как прибор признается неисправным (нерабочим). поддерживается потребителем (если только в договоре с исполнителем не предусмотрена обязанность по проведению технического обслуживания этих измерительных приборов).
Поэтому, если потребитель пропускает очередной срок поверки, исполнителю правильно выставляется счет за коммунальный ресурс сначала по среднему, а затем по нормативу, а не по фактическому потреблению. Расчет оплаты производится только по показаниям прибора учета после поверки.
Проблема, как мы ее понимаем, заключается в наличии/отсутствии права потребителя на перерасчет платежей за предыдущие периоды. То есть период отложенной поверки показаний прибора учета, пока резерв признается действующим. — В период отложенной поверки операция вводится в эксплуатацию.