Предварительный порядок расторжения договора аренды по требованию арендодателя не считается соблюденным, если истец указывает, что арендодатель оставляет за собой право досрочно расторгнуть договор.
Постановление ФАС Уральского округа от 23. 10. 2012 N Ф09-9300/12 по делу N А60-7158/2012
«. Согласно абзацу второму пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено одной из сторон только после того, как другая сторона отклонила предложение об изменении или о расторжении договора или незаключенного договора. договора в срок, установленный в предложении либо предусмотренный законом или договором, а если он не наступил в течение 30 дней, то в срок, установленный договором.
В пункте 29 Постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11. 01. 2002 г. рассматривается «обязанность работника перед обращением в суд за досрочным решением вопроса о расторжении договора, если имеются основания для расторжения договора аренды». (Российской Федерации) и предложения).
Материалом по данному делу служат требования Комиссии от 27 января 2012 года за просрочку арендных и штрафных платежей, направленные в адрес предпринимателя. Договора.
Апелляционный суд, оценив данное требование в порядке статьи 71 АПК РФ, пришел к выводу, что оно не содержит предложения о расторжении договора, в связи с чем пришел к выводу о несоблюдении предусмотренного порядка. Из статей 452 и 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая данные обстоятельства, требование Комиссии о признании договора аренды недействительным обосновано апелляционным судом в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 148 Арбитражного кодекса Российской Федерации. Часть 1 статьи 148 Арбитражного кодекса Российской Федерации. ‘
Предварительное судебное разбирательство по делу о расторжении договора аренды по требованию арендодателя не считается соблюденным, если срок, установленный для подачи иска о подписании соглашения сторон о расторжении договора, меньше срока A Ограничение, исключающее нарушение договора арендатором. Это определяется его судебной практикой. (Северо-Западный округ по делу N 56-47999/2013 от 13. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 05. 0. решение).
Если предусмотренное законом предложение о расторжении договора не было получено арендатором и он дважды не был уведомлен о необходимости явиться для такого сообщения, то соблюдение обязательных досудебных и претензионных процедур не признается.
23. 06. 2015 г. по делу Постановление N А04-9326/2014 Арбитражного суда Дальневосточного округа от 2015 г.
«. В соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления предупреждения о необходимости исполнения обязательств в разумный срок.
Согласно пункту 60 совместного открытого закона Верховного Суда Российской Федерации № 19996 июль n 6/8 «Кодекс», любые изменения в договоре или разногласия в решении обеспечивают принятие истцом мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных абзацем вторым статьи 452 его Может быть рассмотрено судом только при наличии доказательств. Кодекса.
Из разъяснения, приведенного в пункте 29 Постановления Департамента Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», следует, что Расторжение договора — это неисполнение арендатором обязательства перед обращением в суд с требованием о досрочном расторжении договора. необходимость исполнения своих обязательств в разумный срок (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поэтому, заметив несоблюдение обязательной процедуры вынесения предварительного решения, суд правильно оставил дело Министерства без рассмотрения в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148(2) Закона об арбитраже Российской Федерации. ‘
Услуги адвоката в Арбитражном суде г. Москвы
Порядок вынесения предварительного решения о расторжении договора аренды
Услуги адвоката в Арбитражном суде города Москвы.
Услуги адвоката в Арбитражном суде г. Москвы.
Порядок вынесения предварительного решения о расторжении договора аренды.
Порядок вынесения предварительного решения о расторжении договора аренды.