Узнайте, как работает программа реновации в Москве, какие дома в нее включены и как можно узнать об условиях переселения по адресу.
Что такое реновация?
В широком смысле слова реновация — это процесс обновления или улучшения чего-либо. Применительно к жилью под реновацией понимается комплекс мер по улучшению условий проживания граждан и качества городской среды. В Москве программа реновации жилья действует с 2017 года. Ее реализация предполагает в первую очередь снос ветхого жилого фонда и предоставление гражданам нового современного жилья, построенного по той же программе. План мероприятий разработан на 15 лет до 2032 года.
Почему необходима программа реновации?
Срок эксплуатации пятиэтажных домов, построенных в Москве в период с 1957 по 1975 год, составляет в среднем 50 лет без возможности проведения значительного ремонта. Большинство квартир уже исчерпали свой ресурс или будут редкими в ближайшие годы. Московская государственная жилищная инспекция провела техническое обследование. Оно показало, что строительная несущая способность домов-хрущевок снижена, а ремонт и реконструкция не могут приблизиться к современным требованиям безопасности и комфорта. Дальнейшая эксплуатация этих домов ведет к появлению в столице больших аварийных домов.
Где можно найти список домов, которые будут отремонтированы в Москве?
Программу реновации с адресами домов и условиями переселения можно найти на сайте мэра Москвы. Кроме того, на сайте размещена карта-схема с указанием домов, подлежащих переселению, стартовых площадок (где будут строиться дома) и районов застройки в столице. Карты Москвы для программы реновации и сноса также доступны у официальных ворот Комплекса политики и строительства Москвы.
Какие дома были реновированы в Москве?
В программу «Расселение третьих стран» вошли дома до девяти этажей, построенные по типовым планам 1957-1968 годов. Список домов формировался и голосовался правительством Москвы. Для того чтобы дом попал в программу реконструкции, более двух третей собственников жилья должны были проголосовать за его снос. Таким образом, в программу было включено более 5 000 домов.
Как я могу узнать о разделе реинсталляции?
Срок переселения может быть скорректирован в зависимости от хода строительства и выбора исходного пространства.
Куда будут переселять в рамках реновации?
Взамен своей старой квартиры участники программы переселения получают бесплатное равноценное жилье. Оно должно отвечать следующим условиям.
Как переехать в новый дом по программе реновации в Москве?
Процесс переселения по программе реновации происходит следующим образом
После сдачи новостройки в эксплуатацию участники программы получают письмо с описанием основных характеристик дома.
Жители МФБС, участвующие в программе реновации, могут записаться на осмотр своей новой квартиры на соответствующую дату и время на проходной MOS.RU.
Осмотреть и правильно принять квартиру в новостройке поможет инструкция в разделе «Приемка квартиры от производителя: инструкция».
Шаг 3: Согласие пенсионера на переустановку.
Этот документ должен быть подписан всеми совершеннолетними гражданами, зарегистрированными в заменяемой квартире. Для оформления договора мены необходимо предоставить выписку из ЕГРН, свидетельства о рождении для лиц, не достигших 18 лет, паспорта всех собственников, зарегистрироваться по месту жительства.
Шаг 4: Получение свидетельств о праве собственности
Государственная регистрация права собственности по новому месту жительства осуществляется на основании договора мены. Этими вопросами занимается отдел недвижимости муниципалитета.
Шаг 5: Переезд на новое место жительства
Участники программы могут перевезти имеющуюся мебель и предметы обстановки или подать заявку на бесплатный переезд.
Могу ли я получить квартиру в более просторном районе?
Да, участники программы получают такую возможность, при условии внесения дополнительной платы за дополнительные квадратные метры. Однако следует учитывать, что общая площадь дома не должна превышать 100 квадратных метров.
Дополнительную площадь можно приобрести за счет собственных средств, ипотечных средств и государственных выплат (маткапитал, жилищные субсидии, государственные жилищные сертификаты). При этом к стоимости приобретаемых квадратных метров применяется скидка 10 %.
Для приобретения дополнительной площади необходимо подать соответствующее заявление в Фонд реновации в течение 30 дней с момента получения договора на равноценную квартиру.
Если на данный момент подходящей квартиры нет, или участник программы уже зарегистрировал право собственности на равноценную квартиру, он может приобрести квартиру большей площади в течение двух лет. В этот период он также имеет право на скидку в размере 10 %.
Могу ли я получить денежную компенсацию вместо квартиры?
Да, собственник жилья в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, имеет право на получение денежной компенсации в эквивалентном размере. Компенсация выплачивается в размере рыночной стоимости сопоставимого жилья.
Для оформления выплаты необходимо подать соответствующее заявление в Мосжилинспекцию. Это необходимо сделать в течение 30 дней с момента получения соответствующего плана договора купли-продажи квартиры.