Как и другие виды гражданско-правовых договоров, договор субподряда может быть расторгнут по обстоятельствам, связанным с волеизъявлением одной или обеих его сторон, на основании
— соглашения сторон (пункт 450 статьи 450 Гражданского кодекса РФ). Для этого необходимо заключить соответствующее соглашение, которое должно иметь тот же вид, что и сам договор, если иное не вытекает из закона. (ст. 452 ГК РФ),
— судебного решения (статьи 455 и 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 450),
— в результате отказа от исполнения одной из частей договора (ст. 450. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если иное прямо не предусмотрено договором или законом, для расторжения договора в связи с существенным нарушением одной из сторон требуется судебное право (ст. 450 ст. 2 Гражданского кодекса РФ). При этом требование о расторжении договора может быть заявлено одной из сторон в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор. предложения либо определенного законом или договором, а если такого нет — в течение 30 дней (статья 452, пункт 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о договорах предусматривают ряд действий, когда полное или ненадлежащее исполнение обязательств одной из сторон является основанием для отказа другой стороны от исполнения договора. Однако положения главы 37 Гражданского кодекса РФ не предусматривают иска, требующего от другой стороны существенного нарушения договора, если одна из сторон вправе требовать расторжения договора. Это несколько снижает значимость использования механизма судебного расторжения договоров применительно к договорным отношениям. *(1) Одновременно с указанной в законе практикой требования о расторжении договоров часто подаются в суд, в том числе, при наличии ситуаций, когда в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации допускается отказ от исполнения договора. В большинстве таких случаев требования о расторжении договора сочетаются с иными требованиями о взыскании задолженности, например, за выполненные работы, неоплаченный аванс и т.д. (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа). . Государственный (городской) контракт Контракт, заключенный в соответствии с Федеральным законом от 05. 04. 2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» Судебное разбирательство о признании контракта недействительным, если контрактом не предусмотрено расторжение контракта.
(пункт 2 статьи 732 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 2) Договор бытового подряда может быть представлен по основаниям, предусмотренным вторым подпунктом. Согласно этой норме, заказчик вправе требовать расторжения Единого договора бытового подряда на выполнение работ в связи с неполнотой или недостоверностью сведений, полученных им от подрядчика по договору подряда, а также вправе требовать возмещения убытков. Проекты, которые заказчик не имеет в виду (30 сентября 201015 г. N 33-29161/15 от Апелляционное определение Московского суда, Гражданский департамент Верховного суда Калифорнии — Тукача от 22. 04. 2015 г. N 33-1840/2015).
Наконец, если стоимость материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, а также услуг, оказываемых третьими лицами, значительно возрастает, что невозможно было предвидеть при заключении договора, подрядчик имеет вправе потребовать увеличения указанной цены. Если заказчик отказывается удовлетворить это требование, подрядчик вправе потребовать расторжения договора на основании существенного изменения условий, то есть в соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса РФ. Кодекса Российской Федерации (статья 709, пункт 6, абзац 2 Гражданского кодекса Российской Федерации). Следует отметить, что при таких обстоятельствах правовые последствия не возникают только потому, что подрядчик уведомил заказчика о невозможности выполнить работу по цене, согласованной в договоре. При отсутствии прямого согласия заказчика на увеличение цены подрядчик вправе требовать только расторжения договора, но не корректировки цены и не оплаты фактически выполненных работ по цене, превышающей цену договора. (Решение N 18АП-1076/15 18-го АПД от 17 марта 2015 г., Решение N 17АП-3546/16 17-го АПД от 7 июня 2016 г., Решение N 18АП-2398/16 18-го АПД от 4 июля 2016 г.)
*(1) Разумеется, вышеизложенное в принципе не отменяет возможности расторжения договора подряда в судебном порядке на основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, нарушение подрядчиком срока окончания строительных работ может быть признано существенным нарушением условий договора и являться основанием для расторжения договора в судебном порядке (п. 10 Информационного письма Парламентского исполнительного комитета) Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, N 14, от 5 мая 1997 г., «Пересмотр практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров. Пересмотр практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).
В договор необходимо включить следующие пункты
Что еще необходимо предусмотреть для защиты интересов клиента
В договоре должны быть указаны условия, нарушение которых является существенным и может послужить основанием для досрочного расторжения договора. Например, низкое качество работы. Андрей Саунин советует, что лучше определить несколько существенных нарушений, чтобы не волноваться.
Досрочному расторжению договора служит положение о том, что если подрядчик нарушает условия договора или качество строительных работ, заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке без обращения в суд, при этом выплатив часть суммы за уже выполненные работы, добавляет Виктория Авхадева.
В договоре также должно быть указано, что работы не подлежат частичной оплате, если подрядчик выполнил их не полностью. Андрей Саунин добавил, что не лишним будет пункт о том, что подрядчик обязан вернуть аванс, если в ходе строительства подрядчик допустит существенное нарушение, которое приведет к приостановке строительства.
В каких случаях заказчик имеет право расторгнуть договор на реализацию проекта
Заказчик вправе расторгнуть договор в любое время до сдачи результатов работ, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения заказчиком уведомления о расторжении договора. Что касается договора подряда, Виктория Авхадева поясняет.
Причины, по которым заказчик может расторгнуть договор:
Андрей Саунин, директор юридической фирмы «Саунин»:
— Согласно статье 717 Гражданского кодекса, заказчик вправе отказаться от исполнения договора в любое время без объяснения причин, в том числе до сдачи результатов работы. Если подрядчик не приступает к исполнению в установленный срок или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее в срок становится явно невозможным (пункт 2 статьи 715 ГК РФ), заказчик вправе отказаться от услуг.
Порядок одностороннего расторжения договора подрядчиком
Основным условием для расторжения договора по инициативе заказчика является письменное уведомление подрядчика (ст. 450.1, ст. 1 ГК РФ). Андрей Саунин отмечает, что уведомление должно быть направлено заказным письмом с описью вложения и квитанцией о возврате. В случае судебного разбирательства это доказывает, что контрагент был уведомлен своевременно. В самом уведомлении обязательно должны быть указаны сведения о документах, которые предполагается аннулировать, причины аннулирования и перечень требований заказчика.
Практика прекращения проекта: на что обратить внимание
Заказчику или подрядчику может понадобиться отказаться от дальнейшей работы. В этом разделе объясняется, какие условия необходимы для расторжения договора на выполнение проекта и как правильно отказаться от договора.
При подготовке материалов используйте только проверенные источники информации
Оговорите соглашение с подрядчиком и укажите, как его предупредить.
Расторжение договора подряда полезно для обеих сторон. Необходимость в одностороннем разрыве договора может возникнуть у каждого участника правоотношений. Поэтому условие позволяет подрядчику осудить обязательство, если
В соответствии с процедурой досрочного рассмотрения претензий, предусмотренной договором подряда, подрядчик отказывается от сделки. Вместо того чтобы тратить время на другой проект, он может прибегнуть к бесконечному лечению.
Некоторые виды договоров обладают уникальными характеристиками. Например, в строительном секторе расторжение договора строительного подряда с подрядчиком позволяет последнему снять с себя расходы на содержание объекта до его завершения, если строительство затягивается или объект необходимо разместить или остановить. Работа. Это очень важная возможность. Это связано с тем, что по общему правилу такие расходы несет подрядчик (в случае с Постановлением 16-го АСС от 30. 06. 2021 № 16АП-2194/2021, А22-1612/2020). Если договор расторгается по инициативе заказчика, он может передать проект компании или эксперту, который будет его обслуживать.
Положения о досрочном расторжении договора подряда благоприятны для части сделки, если договор находится в хорошем состоянии.
Включите в договор подряда процедуру одностороннего расторжения в соответствии с российским законодательством в Российской Федерации.
Во избежание разногласий учитывайте положения Гражданского кодекса РФ и принцип свободы договора при определении порядка одностороннего расторжения договора подряда.
Отсутствие в договоре необходимых условий может привести к тому, что подрядчик задержит сдачу объекта или оказание услуги и не получит оплату, даже если нарушения не было. Ознакомьтесь с условиями, которые необходимо включить в договор, чтобы заказчик не смог уклониться от оплаты, получить от подрядчика криминальные статьи или в одностороннем порядке расторгнуть договор.
Пример формулировки условия об одностороннем расторжении договора по проекту:
«Подрядчик 1 оставляет за собой право расторгнуть контракт в одностороннем порядке — в судебном порядке — в любое время, если он будет письменно уведомлен об этом за 10 рабочих дней до предполагаемой даты расторжения. Заказчик оплачивает подрядчику стоимость фактически выполненных работ до даты расторжения договора в соответствии с порядком оплаты по договору.
В случае досрочного расторжения договора заказчик обязан получить подрядчика на основании акта приема-передачи.
Одностороннее расторжение государственных контрактов заказчиками не всегда происходит по вине подрядчика. Нередко заказчики сами вносят изменения в документацию и затягивают согласование предложения подрядчика. Также подрядчики могут столкнуться с остановкой производства уникального оборудования на территории Российской Федерации или другими непредсказуемыми ситуациями без него. В таких случаях отказ заказчика от сделки воспринимается как злой умысел и заражение. Продумайте аргументы, чтобы убедить суд в правомерности позиции подрядчика.
Если заказчик уклоняется от оплаты, вы можете опираться на закон (ст. 720 ГК РФ), ссылаться на срок досрочного расторжения договора и требовать окончательного расчета (Постановление 9 ААС от 19. 04. 2021 № 09ап-15132/2021, 09ап-15135/2021 в ред. а40-. (225356/2020).
Если подрядчик ведет активную деятельность и работает над многими проектами одновременно, он соглашается на право предусмотреть короткий срок для рассмотрения претензии или завершить работу с даты уведомления. Короткий период между датой предупреждения и датой подачи жалобы также полезен для заказчика, если результат нужен срочно и проект можно поручить другой компании или специалисту. Вовремя поданная жалоба позволяет закрыть новый контракт в кратчайшие сроки.
Осуждайте предыдущий контракт, прежде чем приглашать нового подрядчика
Если подрядчик не укладывается в сроки или некачественно выполняет задание, целесообразно поручить его выполнение другому. Чтобы заключить новый договор, заказчик должен в одностороннем порядке расторгнуть контракт с подрядчиком. Или же вы можете предложить исполнителю расторгнуть договор и соглашение сторон. В любом случае вы должны завершить контракт, чтобы в период действия полномочий не возникло споров по двум контрактам.
Нередко новому подрядчику на строительной площадке предоставляется возможность поработать с предыдущим подрядчиком до того, как контракт с ним будет расторгнут. Для заказчика это неприемлемо. В случае возникновения разногласий могут возникнуть вопросы о предмете и стоимости работ, выполненных предыдущим подрядчиком.
В одном из дел суд указал, что заказчик не мог выполнять порученную ему работу или привлекать третьих лиц до сообщения о заключении договора с подрядчиком (Постановление по делу А32-35242/2017 от 15 ААС 12. 08. 2020 № 15АП-10221 /2020).
По окончании контракта на выполнение проекта честный подрядчик не будет требовать оплаты за невыполненные задания или неиспользованные материалы. В то же время могут возникнуть разногласия по поводу даты предъявления претензии, предмета работ и фактических затрат.
Своевременное уведомление об одностороннем расторжении договора и предоставление результатов работы в контексте закона помогут избежать споров. Также желательно, чтобы подрядчик уведомил о выполнении работ, направил документы и подписал закон. Если этого не сделать, трудно доказать, что исполнение будет иметь место.
Например, суды отмечают, что основанием для оплаты работ является предоставление результата. Это оформляется актом, подписанным подрядчиком и заказчиком. Подрядчик не предоставил результатов и не представил доказательств возврата излишне уплаченных авансовых платежей. Оснований для удержания аванса нет (определение Московского областного суда от 29. 09. 2021 № Ф05-21804/2021 по делу А40-15005/2021).
В первичной претензии по договору субподряда подпишите акт или направьте отказ
задания, которые заказчик готов принять, предусмотрены АКТом. Этот акт особенно необходим, если контракт расторгается досрочно. Если задание выполняется поэтапно и носит комплексный характер, направьте заказчику отказ от принятия задания вместе с решением по договору. Предложите подписать акт.
Подрядчики, подающие иск в одностороннем порядке по договору, могут направить акт заказчику вместе с претензией. Если заказчик считает, что проект был реализован с пренебрежением, он имеет право составить отказ, который имеет смысл.
Если сдача осуществляется поэтапно, то разногласия обычно касаются объекта, качества и стоимости этапа работ, предшествующего окончанию контракта. Подрядчик может легко обосновать цену акта, а не общую стоимость контракта, и отстоять оплату работ, выполненных до расторжения договора. Исключение составляют случаи, когда по договору требуется результат, а частичное выполнение не способствует его достижению.
Например, на заключительном этапе работ была проведена государственная экспертиза достоверности сметной стоимости проекта. Подрядчик не провел проверку и не получил никаких заключений. Суд установил, что подрядчик не выполнил договор в полном объеме и результаты работ не могут быть использованы в предпринимательской деятельности. У заказчика не было обязанности оплачивать рассматриваемый проект и нет оснований для возврата подрядчику уплаченных в качестве обеспечения контракта денежных средств, взыскания договорной неустойки, льгот по использованию отчужденных средств (определение Верховного Суда РФ № 305-ЭС20-21501 от 19. 01. 2021 г., дело № А40-. 275998/2019).