Если вы хотите зарегистрировать неприватизированную квартиру, вам необходимо получить разрешение от государственного органа или органа местного самоуправления, к которому относится собственность владельца. Это разрешение является основанием для регистрации. Кроме того, необходимо письменное согласие всех остальных совершеннолетних лиц, зарегистрированных в квартире.
В большинстве случаев получение временной регистрации в Санкт-Петербурге на этом этапе становится затруднительным. Не все пользователи муниципального жилья хотят видеть рядом с собой посторонних людей. Кроме того, если жилье приватизировано, то другой зарегистрированный в нем человек станет еще одним претендентом на жилплощадь.
При регистрации в жилом фонде возникают не только права, но и обязанности. Главное из них — арендная плата. Она представляет основной интерес для собственника, то есть муниципалитета. По этой причине в регистрации может быть отказано, если собственник считает претендента на регистрацию достаточно ненадежным человеком.
В этом случае согласие других жильцов не поможет. Такое решение можно обжаловать, но случаев признания прав человека в судебной практике не так много.
Если разрешение было получено от муниципалитета и остальные жильцы дали согласие, стоит обратиться в территориальный иммиграционный офис. Там зарегистрированный в квартире взрослый напишет заявление о согласии. Далее необходимо предоставить следующий пакет документов.
Если не снят с регистрационного учета по предыдущему адресу, то заполняется дополнительно на отрывной части формы № 2. 6, копия которой направляется в орган ФМС по месту прежнего проживания. Не так давно военнообязанные должны были предъявлять военный билет. Однако в настоящее время такого требования нет. Тем не менее, некоторые операторы ФМС до сих пор придерживаются старых правил. Следует отметить, что непредставление военного билета вместе с другими документами не является основанием для отказа в регистрации.
После всех этих действий сотрудник ФМС должен в течение трех дней вернуть сотруднику регистрационной службы паспорт с отметкой о регистрации. Помимо прочего, к договору о проживании и социальном найме жилья будет добавлена информация о новом месте жительства. Если иммиграционной службе потребуются дополнительные документы, они запросят их самостоятельно. Однако в этом случае срок получения паспорта с печатью может быть увеличен до восьми дней.
С этого момента человек становится нечастным квартиросъемщиком со всеми вытекающими отсюда обязанностями и правами.
Как зарегистрироваться в неформальной квартире?
Мой дедушка является квартиросъемщиком, а мой отец прописан. Я живу в квартире. Дедушка уже давно не живет с нами, он даже выписался из квартиры (но жильцы неприватизированной квартиры остались, а сама квартира выехала), папа только прописан. Договор социального найма утерян и сделать копию невозможно. С дедушкой мы не общаемся. Как можно прописаться в квартире?
Ответы юристов (2)
Регистрация неформальных квартир осуществляется на основании согласия всех нанимателей и наймодателя — органа местного самоуправления, предоставившего это жилье по договору социального найма, заключенному с нанимателями.
Если по каким-то причинам договор социального найма утерян, вы всегда можете получить дубликат — на это есть те же юридические силы.
Для этого нужно обратиться в отдел жилищной политики (непосредственно через Госуслуги или МФЦ), чтобы присутствовать.
Выписки из Государственного реестра,
Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность,
Документы, подтверждающие семейные отношения с указанным в договоре лицом (свидетельство о браке или разводе, свидетельства о рождении детей до 14 лет),
Другие документы — по запросу специалиста.
Можно ли через суд подать заявление в муниципалитет о включении в список на основании родства зарегистрированных и квартиросъемщиков?
Для прохождения данной процедуры необходимо подать заявление в местное отделение ФМС, предоставив следующий пакет документов: — удостоверение личности гражданина, подлежащего регистрации — письменное согласие всех совершеннолетних зарегистрированных граждан (согласие на регистрацию) — договор социального найма жилого помещения — подписанный нанимателем и гражданином, подлежащим регистрации, устанавливающий Образец заявления.
Насколько я понимаю, муниципалитет не отказывал в регистрации, поэтому подавать иск по данному вопросу господину Греве преждевременно.
Решение и возврат паспорта с отметкой о регистрации принимается в течение трех дней со дня подачи заявителем полного пакета документов. После вручения информация вносится в жилищную книгу, а в паспорт зарегистрированного гражданина проставляется штамп регистрационного образца с указанием адреса проживания, даты регистрации и организации, осуществляющей регистрацию. .
Регистрация по признаку родства не регулируется законом. Для начала необходимо согласие всех зарегистрированных взрослых и копия договора социального найма.
Как можно получить копию договора социального найма жилого помещения, написанного выше?
Согласно действующему Жилищному кодексу (ст. 70 ЖК РФ http://www. consultant. ru/document/cons_doc_LAW_51057/88e1e877f85c7bd52ce68d90802f1c5aaa4c726e/) наниматель, т.е. необходимо завещание отца вашего деда. Очевидно, что ваш дедушка в прошлом переезжал к вам как член семьи и оценит ваш шаг.
Обратите внимание, что поскольку он является сыном семьи арендатора, он вселяется в квартиру как член семьи и не нуждается в согласии собственника (муниципалитета). Оно требуется, если вы не можете претендовать на членство в семье в соответствии с положениями Жилищного и коммунального кодекса РФ или если в результате переезда ограничивается общая площадь жилого помещения на одного члена семьи. Количество членов семьи ниже учетного порога.
Однако, поскольку дедушка фактически выехал и постоянно проживает в другом месте, необходимо ставить вопрос о признании утратившим право пользования в соответствии со ст. 83 Закона о ЖК РФ. Согласно которой.
3. в случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное специально не предусмотрено федеральным законом.
При этом следует отметить, что договор социального найма считается расторгнутым только в отношении дедушки. Истцом в судебном процессе будет выступать ваш отец.
После одобрения дедушки, которое отец утрачивает в соответствии с вступившим в силу судебным решением, он должен обратиться в муниципалитет для переоформления договора социального найма. По новому договору он уже не является членом семьи квартиросъемщика, а становится квартиросъемщиком. Затем он регистрирует вас в качестве члена своей семьи.
При поиске или регистрации копии договора социального найма жилья велика вероятность того, что дедушка будет считать, что она у него есть. Я сообщаю, что выдать копию невозможно — если это невозможно, а это действительно невозможно, то с этим нужно разбираться отдельно. В качестве последнего решения, при рассмотрении иска, о котором я говорил, попросите суд истребовать его у владельца.
Если вам нужна подробная юридическая помощь, я буду рад помочь, если вы обратитесь ко мне за индивидуальной беседой. Услуги предоставляются на платной основе.