Здравствуйте! Я покупаю земельный участок с домом 36 кв.м. (под снос в 1946 году, просто развалился). Стоимость недвижимости составляет ₽51 000 и ₽496 000 соответственно. Исходя из общей стоимости сделки в ₽650 000, как должны быть разделены цены на землю и дом в договоре купли-продажи?
Здравствуйте! Таким образом, стоимость участка и дома должна быть не меньше цены кадастра, например, 100 000 рублей за участок и 550 000 рублей за дом.
Согласно ч. 2 ст. 214.10 НК РФ, если товар продается ниже оценочной стоимости, то налоговая база составляет 0,7 * оценочную стоимость.
В целом, статья 421 Гражданского кодекса РФ предоставляет свободу договора, в том числе право определять цену сделки по своему усмотрению. Цена будет выше оценочной стоимости, и разница должна быть разделена соответствующим образом.
Если вам нужна дополнительная консультация по этому или любому другому вопросу, вы можете связаться со мной для обсуждения.
Здравствуйте. Как можно расторгнуть предварительный договор купли-продажи? Продавец вынуждена приехать в соседний город для совершения сделки, что неудобно для нас, но и не освобождает ее от работы, так как договориться не получается, я хочу расторгнуть предварительный договор, что разъясняет статья 445, которая вынуждает нас исполнить обязательство по покупке через суд. Я не знаю, что делать. Что я могу сделать, я не хочу покупать эту квартиру.
Добрый вечер, мне в наследство от меня и моей мамы достался автомобиль. Я хочу продать его без оформления на себя, как мне это сделать и как заполнить договор купли-продажи? Чтобы все было законно.
Здравствуйте. Мы с братом являемся наследниками автомобиля, доставшегося мне от отца, а так как брат был несовершеннолетним, то автомобиль был зарегистрирован на меня и в ГИБДД выдали оригинал свидетельства о наследстве. Я хочу перерегистрировать машину на брата и стою на учете в ПТС и ГИБДД. Как я могу переоформить машину на брата? В договоре купли-продажи? Или мне нужно идти к нотариусу, чтобы получить копию свидетельства о наследстве, а дальше как действовать (подарить брату долю)? Не будет ли ошибкой переоформление машины на основании договора купли-продажи? И не будет ли машина оформлена на меня?
Здравствуйте. Я приобретаю речную баржу. Продавец хочет указать в договоре купли-продажи небольшую сумму денег, чтобы избежать налога. Мне нужно съездить к вам или определить полную стоимость баржи.
Купили строящуюся квартиру в 2020 году за 3,8 млн, продали после ввода в эксплуатацию за 5,8 млн. Сумма в договоре купли-продажи указана фактическая. При продаже ничего не скрывалось, я должен был заплатить около 260 000 налогов, но пришло уведомление из налоговой о том, что мне начислили 754 000 налогов с продажи. Все документы были приложены и отправлены через ЛК налоговой инспекции. Я отправил его еще раз, оспаривая начисление, но и в этом случае все документы были приложены. После получения чека в офисе я получил то же самое налоговое уведомление на 754 000. Что мне делать? И как такое возможно? Почему такая сумма?
Покупка и продажа дома и земли по цене одной сделки: как получить скидку на недвижимость
Как уменьшить выручку от продажи имущества для целей НДФЛ? Как правильно оформить 3-НДФЛ при продаже земли или дома?
Мы подготовили инструкции и рабочие образцы с учетом всех последних изменений. В них собраны полезные для всех бухгалтеров советы экспертов и представителей Федеральной налоговой службы и Министерства финансов. Вы не найдете их больше нигде.
Инструкции и образцы для бухгалтеров
Вопрос: По поводу 3-НДФЛ: при продаже участка и дома в договоре определена стоимость, но количество подвалов и стоимость подвала разные. Как это правильно отразить в справке? 1. Имеется договор купли-продажи участка с домом. Итого — стоимость приобретения 125 000 руб. 2. в том же году происходит продажа участка за 1250000 рублей, общая сумма в договоре, но участок и дом имеют разную кадастровую стоимость.
ОТВЕТ: участок и дом находятся в разной собственности. Уменьшить доход от продажи двух объектов недвижимого имущества можно только на расходы, связанные с приобретением каждого из них.
Чтобы сократить расходы на покупку дома и участка, необходимо разделить сумму сделок по договору купли-продажи земли и дома и по договору купли-продажи земли и дома. Это можно сделать путем заключения дополнительных соглашений с продавцами, а также с покупателями, которые необходимо зарегистрировать в реестре убытков. Также возможно разделить цену сделки по-разному на основании отчета об оценке, составленного во время сделки. Расходы на приобретение не могут уменьшить выручку от продажи двух объектов недвижимости.
Если стоимость разделить нельзя, то можно уменьшить доход от дома и участка всего на 1 млн рублей — с фиксированной суммой налогового вычета по налогу на недвижимость Кроме того, для целей налогообложения при продаже недвижимости доход принимается на основании договора купли-продажи, но умножается на коэффициент 0,7 к подвальной цене объекта плюс Следует иметь в виду, что принимается
Главбух На запросы о материалах в системе.
‘Главбух’ — № 1 газета для бухгалтеров.
Все права защищены. Полное или частичное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения журнала «Главбух».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Политика редактирования персональных данных с использованием файлов cookie
Журнал «Главбух» зарегистрирован в качестве средства массовой информации Федеральной службой по надзору в сфере связи, информации, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). ФС77-62320 от 03. 07. 2015 г. < Pan>© ООО «Актион Диджитал», ООО «Актион Групп», 2007-2023 гг.