ФЗ 217 или Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 217-ФЗ «О садоводческих товариществах» является законодательным актом, регулирующим деятельность садоводческих товариществ на территории Российской Федерации. Закон определяет правовой статус садоводческих товариществ, их организационную структуру, основные принципы управления, права и обязанности участников товарищества.
Одним из основных принципов, закрепленных в 217-ФЗ, является законность деятельности садоводческих кооперативов. Кооперативы должны действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации и местными нормативными актами. Кроме того, 217-ФЗ определяет права и обязанности участников садоводческих кооперативов, а также порядок принятия решений и управления.
Одной из ключевых особенностей 217-ФЗ является установление требований к внутреннему распорядку садоводческих товариществ. Эти правила устанавливаются участниками кооператива и должны регулировать такие вопросы, как использование участка, размещение зданий и сооружений, охрана окружающей среды и безопасность. Правила внутреннего распорядка являются основными документами, регулирующими деятельность всех участников кооператива.
ФЗ 217 также предусматривает ответственность в случае нарушения законодательства и условий договора садоводческого товарищества; при нарушении правил, установленных ФЗ 217, нарушитель может быть привлечен к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации; ФЗ 217 обеспечивает соблюдение интересов участников кооператива. Стоит также отметить, что ФЗ 217 защищает интересы участников кооперативов и предусматривает механизм обжалования неправомерных действий и решений органа управления.
Глава 8. Реорганизация и ликвидация товарищества (ст.ст. 27 — 28)
Глава 8 ФЗ 217 «О садоводческих товариществах» содержит положения о реорганизации и ликвидации садоводческих товариществ.
Статья 27 устанавливает основные условия реорганизации общества. Реорганизация может быть осуществлена путем преобразования общества в другую организационно-правовую форму, слияния или присоединения к нему другого общества либо разделения общества на два или несколько новых обществ. Решения о реорганизации принимаются общим собранием участников общества в соответствии с порядком, установленным уставом общества.
Статья 28 регулирует порядок ликвидации компаний. Ликвидация может быть осуществлена по основаниям, предусмотренным законом и законодательством о компаниях. Ликвидационная комиссия, утвержденная общим собранием участников общества, осуществляет процесс ликвидации общества. Ликвидационная комиссия составляет ликвидационный акт, определяет порядок распределения имущества общества между его участниками и выполняет другие обязанности, предусмотренные законом и законодательством общества.
При реорганизации и ликвидации общества должны быть соблюдены требования законодательства Российской Федерации. Результаты реорганизации или ликвидации общества подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
11. Глава 9. Заключительные положения (ст.ст. 29 — 55)
Глава 9, номер 217 Федерального закона устанавливает некоторые заключительные положения, регулирующие различные аспекты деятельности садоводческих товариществ. Эти положения важны для обеспечения стабильности и эффективности данного вида организаций.
11.1. Документальное оформление правовых актов
Согласно пункту 1 статьи 29 Федерального закона № 217 «О садоводческих товариществах», правовые действия, принятые общим собранием членов, должны быть обоснованы председателем собрания и оформлены зарегистрированным протоколом. Собрание. Данный документ является обязательным для исполнения на заседаниях общего собрания и служит основанием для принятия решений и дальнейшего управления.
11.2. Права и обязанности членов товарищества
Статья 29(2) ФЗ-217 определяет права и обязанности членов садоводческих товариществ. Членами объединения являются владельцы садоводческих участков, которые вложили свои средства в права товарищества.
К правам членов кооператива относятся
- Участие в принятии решений на общих собраниях,
- досрочный выход из клуба в соответствии с законодательством,
- обращение в суд для защиты своих прав и интересов,
Обязанности членов кооператива:
- Выполнение законодательства и решений общего собрания,
- уплата членских взносов и других обязательных платежей,
- сохранять имущество кооператива и обеспечивать его сохранность,
Таким образом, параграф 2 главы 9 ФЗ-217 определяет права и обязанности членов садоводческого товарищества, которые являются основополагающими элементами организации и ее деятельности.
11.3. Ответственность товарищества и его членов
Статья 29 (3) Федерального закона № 217 предусматривает юридическую ответственность общества и его членов за нарушение законов и правил, касающихся использования общего имущества. В случае такого нарушения общество оставляет за собой право применить меры дисциплинарного воздействия вплоть до исключения члена общества из общества.
Для применения дисциплинарных мер должна быть проведена дисциплинарная процедура, в ходе которой расследуются обстоятельства проступка и принимается решение о применении соответствующих мер.
Это положение важно для поддержания порядка и дисциплины в садоводческих товариществах и обеспечения разумного использования общего имущества.
11.4. Разрешение споров
Согласно пункту 4 статьи 29 ФЗ-217, споры, возникающие между членами объединения и самим объединением, рассматриваются судами в порядке, установленном законом.
Это означает, что для разрешения споров между сторонами необходимо обратиться в суд, который на основании представленных доказательств и норм законодательства вынесет соответствующее решение. Такой подход обеспечивает объективное разрешение споров и защиту прав и интересов сторон.
11.5. Учет труда и выплаты работникам
В соответствии с пунктом 5 статьи 29 ФЗ-217 полное товарищество обязано вести учет и выплачивать вознаграждение за труд работникам, занятым в его деятельности. Оплата труда производится в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.
Данное положение гарантирует защиту трудовых прав работников садоводческих кооперативов и способствует соблюдению принципов социальной справедливости и равных возможностей.
Все положения Федерального закона № 217-ФЗ, касающиеся садоводческих товариществ, указанные в настоящей главе, служат обеспечению стабильности, эффективности и легитимности деятельности таких организаций. Они важны не только для соблюдения прав и интересов членов объединения, но и для разрешения возможных споров и конфликтов.
11. Глава 9. Заключительные положения (ст.ст. 29 — 55)
Глава 9 Федерального закона № 217 «О садоводческих объединениях» содержит заключительные положения, определяющие порядок реализации и вступления в силу закона.
Статья 29. Вступление в силу закона
Закон вступает в силу со дня его официального обнародования.
Статья 30. Область применения закона
Закон распространяется на все садоводческие клубы и организации, занимающиеся садоводством и огородничеством.
Статья 31. Учет и регистрация
Садоводческие товарищества обязаны вести учет своей деятельности и регистрировать ее в уполномоченных государственных органах.
Статья 32. Правовое положение членов товарищества
Члены садоводческих кооперативов имеют равные права и обязанности в соответствии с уставом кооператива.
Статья 33. Финансово-хозяйственная деятельность
Садоводческие товарищества осуществляют свою финансово-хозяйственную деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 34. Участие в решении вопросов товарищества
Члены садоводческого кооператива имеют право участвовать в принятии решений, определяющих деятельность кооператива в соответствии с законодательством и установленными процессами.
Статья 35. Несение имущественной ответственности
Садоводческое товарищество поддерживает свое имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 36. Юридическая защита интересов членов товарищества
Члены садоводческого кооператива имеют право на судебную защиту своих интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 37. Ответственность за нарушение закона
Административная, гражданская и уголовная ответственность за нарушение законодательства о садоводческих товариществах предусмотрена в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 38. Отмена отдельных положений и признание утратившими силу
Признать утратившими силу отдельные положения закона о введении в действие пунктов 11 и 12 действующего пакета до их вступления в силу настоящего Федерального закона. Признать, что данные объявления утрачивают силу с 1 июля 2021 года.
Статья 39. Заключительные положения
Положения Федерального закона распространяются на сектор приемки.
Поэтому глава 9 ФЗ-217 «О садоводческих объединениях» содержит заключительные положения, устанавливающие порядок реализации закона, правовое положение членов объединения, их финансово-хозяйственную деятельность и ответственность за нарушение закона.