В ноябре 2021 года долг россиян за ЖКУ превысил 500 млрд рублей. Конечно, выселение единственного должника за жилье не грозит. Однако судебные приставы-исполнители могут наложить серьезные ограничения. За неуплату ипотеки и коммунальных услуг мировой судья может получить счета, лишить водительских прав и запретить выезд за границу. Чтобы избежать санкций со стороны Федерального департамента юстиции, долги за жилье и ЖКУ можно убрать на законных основаниях. Как это сделать, читайте в нашей статье.
Как законно убрать долги по квартплате и ЖКХ?
Существует несколько законных способов избежать уплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги.
Давайте рассмотрим их более подробно.
Сроки ограничения задолженности
Срок давности по долгам за жилье и коммунальные услуги составляет три года. Это значит, что если счет не оплачен в январе 2019 года, то в январе 2022 года его нельзя будет взыскать в судебном порядке.
Однако это признают и поставщики жилищно-коммунальных услуг. Именно поэтому они пытаются возбудить дело до истечения трехлетнего срока.
Если компания обращается в суд и взыскивает долг, то срок исковой давности начинает течь до тех пор, пока судебное решение исполняется. И здесь все зависит от судебного пристава-исполнителя. Если мировой судья бездействует, то велика вероятность, что долг будет снят по истечении срока исковой давности, простояв еще три года.
Невозможность взыскания средств судебным приставом-исполнителем
Одной из причин прекращения исполнительного производства является невозможность взыскания. Это означает, что должник не работает официально, не получает аннуитет, а судебный пристав-исполнитель уже пытался это сделать.
Однако все это не привело к тому. На счете нет ни денег, ни имущества. В этом случае процесс принудительного взыскания завершается, так как взыскать его невозможно.
Выяснение отношений с поставщиками коммунальных услуг
По закону собственники жилья оплачивают коммунальные услуги напрямую поставщикам жилищно-коммунальных услуг, а не ТСЖ или управляющей компании. Например, за воду мы платим энергетикам, а за электричество — водоканалу.
И эти предприятия не самые прибыльные. Поэтому они регулярно реорганизуются или очищаются. Разумеется, они не информируют получателя о своих услугах. Поэтому на сайте Федеральной налоговой службы можно уточнить информацию о растаможке предприятий.
Если компания находится в стадии ликвидации, она может не платить по своим долгам.
Смерть должника.
Предположим, вы купили квартиру. Однако выяснилось, что предыдущий владелец задолжал коммунальщикам большую сумму. Что делать в таком случае?
Помните: новый владелец квартиры не обязан оплачивать долги предыдущего собственника за жилье и коммунальные услуги. Долг определяется для человека, а не для квартиры. Поэтому просто свяжитесь с поставщиком коммунальных услуг и отправьте ему документы на собственность. В случае покупки такой документ становится договором купли-продажи.
Исключение из правила составляет только долг за капитальный ремонт. Этот долг относится к квартире, а не к ее владельцу. Поэтому оплачивать его должны вы. В этом случае учитывайте срок исковой давности. Это означает, что вы можете взыскать долг только за последние три года.
Кроме того, вы имеете право отменить штраф в судебном порядке. В конце концов, вы не виноваты в том, что образовался долг.
Частный.
И последний, но не менее выгодный вариант — банкротство в FL. С помощью банкротства можно избавиться от долгов:
К банкротству можно прибегнуть, если доходы должника не позволяют ему выплачивать долги.