‘Обязаны ли жильцы подметать полы в подъезде?’ И есть ли законодательство, регулирующее это?» ‘Меня заинтересовало объявление в августе о необходимости мыть полы в подъезде, но в нем нет ссылки на какой-либо нормативный документ’.
Ответ юриста (1).
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Правилами содержания и ремонта жилых помещений и жилых домов, утв. 16 февраля 2006 года, статья 83 устанавливает, что содержание жилых домов, в том числе подъездов, осуществляется органом управления или эксплуатации жилых домов. Таким образом, жильцы не обязаны мыть полы в подъезде. Если в объявлении нет ссылки на нормативный документ, подтверждающий эту обязанность, вы можете обратиться в управляющую компанию за дополнительной информацией.
Для решения вопроса о том, обязаны ли жильцы мыть пол в подъезде, необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации.
Согласно статье 766 Гражданского кодекса РФ, общее имущество многоквартирного дома, в том числе подъезд, является общей собственностью собственников квартир в доме и подлежит содержанию и обслуживанию за счет средств жилищного Фонда.
Однако органы местного самоуправления имеют право устанавливать дополнительные правила содержания общего имущества, в том числе уборки подъездов. Необходимым условием для этого является наличие соответствующего решения местной администрации, которое должно быть опубликовано в правовом акте органа местного самоуправления.
Таким образом, для решения вопроса об обязанности жильцов мыть полы в подъезде необходимо проконсультироваться с управляющей компанией и местным органом власти, а также рассмотреть местные подзаконные акты и правила, касающиеся управления и обслуживания. Общее имущество в кондоминиумах.
Статьи, применимые к решению данного вопроса:.
Задайте вопрос прямо сейчас, и сотни экспертов со всей России просмотрят ваш вопрос. Первый ответ вы получите в течение 15 минут. Юридическая помощь оказывается как бесплатно, так и на платной основе.
Этот сервис полезен в следующих случаях.
Эта услуга может потребоваться в следующих случаях.
Эта услуга поможет решить следующие вопросы
Кто убирает в подъезде?
Мы снимали квартиру в пятиэтажке четыре месяца. Теперь приходит соседка и говорит, что теперь наша очередь подметать пол в подъезде. (Я немного растерялась). Она носит ребенка, но даже если бы не носила, никто бы не нагружал ее и пол бы не мыл. Подскажите, пожалуйста, законно ли, что жильцы подметают входную дверь? И если можно, то ссылку на закон.
Я не ленивая, просто иногда включаю уборку подъездов в счет за управление квартирой.
Чистота вашей входной двери входит в счет за содержание и ремонт дома. Все установлено законом.
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
1. 8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: санитарное содержание: а) уборка мест общего пользования; б) уборка здания; в) уборка здания; г) уборка здания; д) уборка здания; е) уборка здания,
4. 8. 14. лестницы: окна должны быть в хорошем состоянии — наличие оконных и дверных аксессуаров (ручки, фурнитура) — освещение на лестничных клетках — помещение должно регулярно проветриваться, а температура не должна опускаться ниже +16°C — регулярная уборка: окна, оконные рамы, протирка системы отопления — регулярная уборка: окна, оконные рамы, протирка системы отопления. окна, рамы, отопительная система — протирка не реже одного раза в 5 дней — стены — не реже двух раз в месяц — стирка — не реже одного раза в месяц,
Ну, давайте и там, где мы живем, полы мыть не будем. Мало того, что окурками улицы замусорил, так еще и порог завалил, который и убирать не собираешься, сволочь.
Да, представьте себе, я не мою пол! Может быть, мне придется утром уходить и подметать весь город за сторожем. Люди зарабатывают на этом большие деньги каждый месяц. А я все равно должен делать за них их работу. !!!!
Барсик Оракул (61305) Как глупо. Ну, если вам нравится жить в грязи, живите. Я очень негативно отношусь к людям ленивым, неаккуратным и грязным, даже лень подмести полы в своем доме.
Когда я жила в Таганроге, я сама мыла полы, но это было только на лестнице (вверх и вниз). Сейчас я живу в Санкт-Петербурге, и каждые две недели приходит уборщица. Нет, это незаконно, но что бы вы делали, если бы у вас была такая управляющая компания? 
РЭУ не обязано мыть полы. Если ваш дом не кооперативный. Но если есть мусорный клапан, то его должны почистить и отремонтировать подъезд. Полы могут мыть сами жильцы, а могут нанять уборщицу. Разумеется, они оплачиваются самими жильцами в оговоренные сроки. Десяти рублей в неделю будет достаточно, чтобы их уничтожить.
Предположительно, эта услуга включена ДЭ в получение оплаты за квартиру. Если поднаниматель пишет отказ от этой услуги, то тот, кто сдал вам квартиру, уходит от него, стирает и получает от вас деньги. Я никогда не стираю. Каждый должен стирать сам.
Разные жилищные компании и коммунальные службы по-разному подходят к решению этой проблемы. Одни убирают лестницы, другие — нет, услуга стоит дорого, и они делают это лишь изредка. А лестницы убирают только раз в неделю и иногда площадки. Общие коридоры все равно убирают сами. Летом раз в месяц вытирают грязь тряпкой (влажная уборка). В этом году деньги жертвуют УК. Так они не будут гнить. Если вы не хотите этого делать, можете заплатить соседке, и она будет убирать за вас. А вы получите огромное вознаграждение за свои услуги. Никто не будет делать это бесплатно.
Кто убирает входную дверь?
Чистота — залог здоровья. Это знает любой здравомыслящий человек. Каждый, кто хочет жить комфортно и убираться почти каждый день, отвечает за порядок на стенах своей квартиры. Другое дело — чистота в подъезде. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ, подъезд является местом общего пользования, а это значит, что за его управление (в том числе и поддержание в надлежащем состоянии) отвечает управляющая компания, в ведении которой находится многоквартирный дом.
Следовательно, жители МФБ не обязаны убирать и подметать свои подъезды. Но что делать, если на деле все оказывается наоборот, то есть управляющая компания ЖКХ не торопится содержать подъезд в порядке, и жильцы убирают его по очереди? Вам нужно разобраться в ситуации, написать жалобу и всячески отстаивать свои законные права. Это не так сложно, как может показаться.
Нет такого закона, который бы гласил, что у каждой парадной должен быть свой уборщик подъезда. Один и тот же уборщик может обслуживать одновременно три, пять и даже десять помещений. Однако если таких специалистов нет вообще, это прямое нарушение законодательных норм. То, что уборка лестничных клеток должна осуществляться сотрудниками ДК или подрядной организации, с которой заключен договор, отражено в законодательных нормах. А именно:
В этих документах четко прописано, кто, где и как должен убирать подъезды, чтобы поддерживать их в чистоте. Фактически уборщики подъездов должны следовать этим требованиям при выполнении своих профессиональных обязанностей.
Если жильцы жилого дома уверены, что уборщица подъезда не справляется с возложенными на нее обязанностями, грубо нарушает закон о содержании подъезда или вообще не появляется на работе, они вправе заявить протест непосредственному начальнику — руководителю данной конкретной жилищно-коммунальной управляющей компании. К нерадивому чиновнику принимаются меры. Если уборщица подъезда и дальше будет так халатно относиться к своей профессии, ее просто уволят.
Конечно, уборщица подъезда не может мыть большинство этажей несколько раз в день, 24 часа в сутки. Существуют строго определенные стандарты, которых они обязаны придерживаться. В частности, программа уборки выглядит следующим образом.
Уборка подъезда может быть признана соответствующей нормам, даже если пол в подъезде не моется ежедневно. В этом случае уборщик подъезда не нарушает закон, а строго следует инструкциям.
Рекомендуется ознакомиться с программой уборки до того, как прозвучит сигнал тревоги и начнется процесс. Если вышеперечисленные правила соблюдаются, то нарушения правил уборки нет. Однако важна не только частота уборки многоквартирного дома, но и ее качество.
Понятие чистоты у всех разное. Схема входящей уборки не является единой, ведь каждая парадная находится в разном состоянии. Новые жилые дома могут похвастаться свежим ремонтом. Как узнать, что процесс находится на должном уровне? После того как уборщица выполнит работу, обратите внимание на состояние лестниц и полов.
Домашние художники, использующие стены в качестве мольбертов, есть во многих домах. Частота уборки подъездов и лестниц (включая мытье стен) по закону должна составлять один раз в 15 дней. Несложно подсчитать, сколько раз в месяц нужно мыть стены — всего два раза. Однако бывают случаи, когда специалисты коммунальных служб не могут справиться с такими надписями. Зачастую их невозможно удалить обычной бытовой химией, которой сотрудники моют лестничные клетки. Жильцам приходится ждать планового ремонта и избавляться от вредителей самостоятельно.
Куда и как написать жалобу Если по закону жильцы должны точно знать, как часто они должны освещать свои подъезды, но на практике эти требования не выполняются и САНПИН не соблюдается, жители квартир имеют право написать жалобу. Жалоба. Они должны сделать следующее.
В жалобе (которая может быть составлена в любом формате) важно указать, что жильцам дома не нравятся методы уборки, применяемые сотрудниками управляющей компании. Объясните, что включает в себя понятие «не нравится». Все представители общественности должны понимать, что в плату уже включены расходы на уборку и выставленные счета. Это то, что жители квартиры уже заплатили за работу профессионалов. И как любая другая работа, она должна быть выполнена если не идеально, то, по крайней мере, хорошо. С УК также может быть заключен своеобразный договор. В нем оговаривается, как будет осуществляться уборка лестничных клеток при участии жильцов. В этом случае управляющая компания может снизить или отменить плату за уборку лестничной клетки. Однако этот факт прогнозируется на столе и в остальном может быть проигнорирован. Однако если уборка грязного подъезда является обязанностью жильцов, то это прямое нарушение закона. Уборка квартир собственниками жилья не является стандартной. Важно понимать, что уборка грязного подъезда в квартире — обязанность УК, и в случае невыполнения этой обязанности компания может быть наказана.
Сегодня существуют строгие правила, регламентирующие уборку подъездов домов. Они описаны в законодательстве: «Постановление № 290 российского парламента, ГОСТ 51617-2000». Там четко прописано, кто, как часто и каким образом должен убирать грязные подъезды. Отдельно стоит коснуться мусоропровода многоквартирного дома — уборка в нем обязательна. Она проводится ежедневно. Степень уборки квартир определяют сами жильцы. Они вправе самостоятельно выбрать инспектора по гигиене лестничных клеток парадных и других помещений. Однако они не должны брать на себя всю вину за то, что им приходится иметь дело с подрядчиками по уборке. Если жильцы не поддерживают порядок, мусорят в урнах и намеренно портят внешний вид подъезда, ждать чуда не стоит.
3876 просмотров Дата первого просмотра: 2017-11-22 09:28:22